得房率80%算正常的比例，特别像高层的房子，得房率在80%是在合适的范围内，通常来说得房率是在85%~88%之间。得房率可以说是在买房时一个重要指标，这个关系到居住的舒适度，所以要选择公摊面积较小的房屋。

得房率不高是指在同等购房面积的情况下，室内实际使用的净面积的占比率相对较低。这种情况在现实中是很普遍的。比如小高层和高层相比，高层得房率同等条件下就低，这其中与墙体率相关。通常影响最大的是公摊率造成的。彺往电梯数量越多，得房率越低。

在开项目的时候会明确标注的和商品房得房率差不多的，一般都是78%到87%的比例。共有产权房和商品房的区别只是在房子所有权的占比上

得房率如果仅达到百分之六十七，肯定不好。最与购房者贴切的是房款中公摊占比相当大，而净面积相比太小。远远小于正常得房率，等同单价大幅升高。得房率小于正常水平一个百分点最少数万元不止。况且低了二三个百分点。而且环境条件不好。相当糟杂。

得房率85％在市场中是很高的，它不是市场的平均水平，更不是普遍水平。得房率85％只出现在商品住宅楼的首层，市场占比很小。原因是公摊面积远小于以上各层。它的大部分公摊全都列入了共摊面积全都均摊到相关楼层正因如此，它的得房率85％很正常。

应该说并不怎么样。因为这种得房率并不现实，与实际分离，所以结果只能是空欢喜一场，成不了现实，一声叹息而结束。原因是现实中没有公摊面积并不存在。既便首层也都有，而且墙体占地面积百分之五也不存在，都是百分之十左右，所以不怎么样。

要看新房的类型，才能来判断73%得房率是否合理。

一、如果新房是公寓，由于公寓的公共部分相当多，所以公寓的公摊率比较高，一般达到40%左右。

二、如果新房是高层住宅，高层住宅公共设施公共部位多，公摊率一般在22%左右。

三、如果新房是花园洋房，公摊率相对而言比较小，一般在13%左右。

四、如果新房是结构新颖的板式高层，公摊率要高于高层住宅，一般在30%左右。

请对照自己新房的类型进行判断。

得房率的大小和物业形态有关，就是项目类型，是多层还是小高层，或者高层、超高层，公摊面积最小的是多层，一般得房率都在90%左右，其次是小高层得房率在85%左右，高层的得房率在80%左右，超高层得房率在75%左右，安居房一般都是划拨土地，容积率比较高，都是33层的高层建筑，得房率一般都在80%左右！

钢筋混凝土和砖混的话，其实一般的钢筋混凝土的投放率高一些，因为钢筋混凝土的话既方便然后就可以有效率的做成一个房子，并且的话相对于装混的话也能更好的提高，这个稳固性，所以呢，一般都是钢筋混凝土的投放率稍微高一点，你是混装混的得防御，其实也还可以，不算太差。

130平得房率80%属于中位数水平。

建筑面积和实用面积是由原华人首富李嘉诚先生的长江地产发明并推广出来的，所谓的实用面积就是在建筑面积的基础上减去公共区域面积和墙体面积所得出的实际面积。

一般来说我国的住宅楼的得房率在70%~90%，洋房和小高层的得房率会高于高层住宅，所以80%得房率属于中等水平。

我们房子得房率很低的，一般的公摊都是百分之二十五到百分之二十七。比方说一个120平的房子按这个百分之二十五算的话，实际得房率连一百个平方都没有。

高层一楼的得房率大约是在百分之八十五左右。这样高水平的得房率是因为公摊小，不使用楼梯电梯等原因。比如100平米购房面积公摊百分之五，折合公摊面积五平米，建筑面积95平米减墙体11％折合IO点五平米。实用面积近85平米。得房率85％。