安置房的得房率通常都会在百分之八十左右。因为首先公摊小。比如所有公摊项目都很小，比如电梯间，楼梯间，过道前室等。设置间的数量少，空间小。公摊百分之十三左右。比如百平米公摊十三平米，减墙体百分之九，折合八平米，净面积七十九平米，得房率百分之七十九。

楼梯房就是通常的多层无电梯砖混结构房。这类房无公摊。而且是以建筑面积为基数求得得房率。所以得房率是相当高的。大都确保百分之八十五以上。最高会达到百分之九十左右。比如百平方米户型减去墙体百分之十。净面积90平米。得房率90％。

得房率88%，70，按照现在的市场来讲，它的得房率还是算稍微高一点的，因为很多电梯房的高层的话，得房率都只会到一个70%左右，而得房率88的这种房子的话，一般是出现在小高层小板楼上面。那些超高层的话是做不到这么小的公摊的，所以说88%的得房率的房子还是可以买的。

得房率88%怎么样

得房率88％非常好。只有在楼房的首层才能有如此高的得房率。它比普遍存的70％得房率高出了I8％。原因在于首层的公摊潦潦无几所至。由于首层不用电梯不用楼梯，前室也不用。既便首层的入单元厅也列如共摊。所以，首层88％的得房率很正常。

得房率达到百分之七十六76%的水平，在市场中己是很高的水平了。虽说在小高层洋房楼中是很普遍，但在高层楼中是望尘莫及的。永远不会有此水平。当然首层除外。之所以如此，是因为小高层洋房大都一梯两户，本身公摊小，比如大都在16％左右，而且墙体薄等等。

得房率76%正常吗

得房率76％从个别会出现的现实角度讲是正常的，但普遍并不存在。通常的得房率都是用净面积除以购房面积得出的。这种计算合情合理，因为购房里包括公摊，而公摊也是花同样的钱买的。一般70％常见。区间在68％～72％。但首层至少达85％。76％也不足为怪。

大家知道什么是得房率吗与高层相比，洋房得房率一般是多少呢下面我们一起来看看吧！

公摊面积等于建筑面积减使用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率等于套内建筑面积（套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积）除以建筑面积

洋房的得房率比高层的得房率高，因为洋房一般总成不超过五层，那么，只需要一个不踢就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时，还有电机房，这些都是要算在公摊里的。

但是具体的洋房得房率是多少要根据具体的公摊面积与建筑面积来计算。

这种得房率并不高。因为首层业主大都享用如此得房率。因此对首层住房来讲是属正常。原因在于以上各层平时使用的电梯间楼梯间前室等，首层都不使用。公摊率极低，一般在百分之五左右。所以得房率很正常。但与以上各层相比确实高。情况不同。

现在的楼房33层的得房率一般在75%到80%之间。33层的楼房属于高层楼房，根据我国关于商品住宅的相关规定，高层楼房的公摊率一般在20%至25%之间，也就是说得房率一般在75%至80%之间。这是符合相关的规定的，也是市面上高层楼房普遍的得房率。

这种情况实属不正常。最起码在住宅楼中不正常。应该寻根问底讨个说法。可以想象花了百分之百的购房款竟有三分之一不能独自实际享用。如是两万一平米，一个中间户100平米，就有六十八万不能独自使用，十分惊人。得房70％本身就不大，66％更可怕。

一般而言，低层低密度洋房得房率85%~93%，小高层住宅得房率为80%~85%，高层住宅得房率在75%~80%，购房者在签购买合同时，为了保证得房率，可以查阅建筑测量报告、最终设计图纸以及数据计算方法等资料，应要求开发商出示公摊面积数据，看是否与合同吻合，还可以在合同中约定公摊面积。

被动式住宅的得房率是多少。回答是：所谓被动是相对而言的，为了提升墙体的保温隔热功能，在原有墙体上加了保温隔热层后，增加了墙体厚度，提高了相应的占地面积，就是被动式住宅。除砖混多层外都是如此。墙体面积多是IO％～12％，得房率68％～72％。

被动式住宅得房率多少

被动式住宅和周边几个小区比起来，房价都是最高的，因为它的建筑成本高。同时其得房率很低，总面积=使用面积+墙面投影面积+公摊面积。前文中我们也说了，被动式住宅为了增加保温能力，会把墙面做得非常厚，导致墙面投影面积增加，最终房间里的使用面积会很低。