合法。

“楼道杂物物业是有权进行打扫处理的。确保楼道的顺畅，就是物业本职工作之一，而且楼道是被认定为消防通道，因此物业需每天对楼道进行清理，防止堵塞。另外，业主也不得什么东西都放在楼道，不仅容易造成堵塞，且有损整体美观。”

如果将垃圾倒在家门口的，业主或者物业管理有权要求邻居清理垃圾，门口楼道属于共用部位，业主不能私自占用。楼道是不可堆放过多的杂物，否则容易造成堵塞，物业公司也需及时遏制这种行为，以避免安全隐患的存在。楼道是公摊面积，但是为了大家安全，放火防灾，消防会定期检查，会找物业和街道，所以他是有权提前通知清理楼道的，物业没有执法权，他可以向街道申请执法大队…

目前长沙实施的是业主自主缴存的方式，业主可以在物业指定的银行网点自行存缴。业主按照所拥有住宅的建筑面积交存物业专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

物业毗邻保证金是为了防范装修施工队的不规范操作，保障业主的权利和毗邻的权益。

物业中的相邻关系是指，两个或者两个以上相互毗邻房屋的所有人或者使用人在房屋维修过程中所形成的权利义务关系。

物业毗邻责任金是什么意思

毗邻保证金是物业为了防范装修施工队的违规操作，保障业主的权利和毗邻的权益。

待装修完工后，装修公司未出现违规装修行为，物业将退还毗邻保证金。

由于城市水泥面积多，下雨排水慢，容易造成水排不出去，物业应该有应急预案，做好防汛救灾工作。地下车库的排水泵要保持正常，地面防汛沙袋，等物资必备。保安人员待岗听令。并及时向业主通报雨情，确保小区防汛安全。

做好地下车库排水泵检查

2021年新物业法对车位

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、 对于住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费用。

3、多层住宅、高层住宅、的小区应根据该小区多层的住宅物业服务费标准收取相应的费用。高层混合的小区使用共用的地下车库的，应根据该小区高层住宅物业服务费的标准进行收取。

4、租用或购买地下停车位的，应根据小区物业服务费实行市场调节价进行收费。…

首先明确一点的是保安主管的意义就是一个单位设立的保安部，主管就是这个部门的基层管理者，每个物业都有保安部而每个单位也有自己的保安部，保安部不是单纯的只有物业才有，而保安主管的部门包括安保还有消防，甚至停车场都其范围之内

1、和顔悦色：亲和力是成功人际交往的重要元素，将美好愿望写在脸上时，甜甜的一个微笑有时可缩短人与人的距离，赢得宾朋由然而生的好感。

2、举止得体：优雅的举止即是礼貌，也是自我的展示得体的举止不但反应出训练有素，更影射着服务的品质与格调。

3、亲切友善：在现代化的都市中，高耸入云的摩天大楼拉开了人与人的距离，但亲切与友善的关怀却能化开隔在人们之间的冰河。在人际交往的过程中，真诚与友善总如冬日阳光般灿烂而温暖。

4、礼貌热情：礼貌是人际交往的节制与标准，热情是感染别人、关爱他人和展示自我魅力的激烈情感。良好礼仪修养加上积极向上的处世热情，无疑有利于与人相处…

物业工程部管理八大系统是：供电系统、排水系统、供气系统、消防安全系统、中央空调系统、智能化系统、电梯系统、网络通讯系统。

供电系统、排水系统和供气系统顾名思义就是负责小区内的水电气问题，物业应该严格管理好水电气设备，当业主不在家的时候，要做好检查工作，保证阀门关闭，保障业主的生命财产安全。

消防安全系统的管理就是要求物业定期对员工组织消防安全的演习，配备完善的消防设施，并进行定期保养，对相关部门的检查人员进行严格的培训，安排人员对小区内的消防安全问题进行定期检查，并做好记录，做到防患于未然。中央空调管理就是要求物业定期对中央空调系统进行检查、操作和维修，做好节能减…

一般情况下，业主是不可以要求物业帮忙搬私人东西的。因为，物业提供的主要是为小区公共部位和公共设施服务。业主的私人生活不属于物业的服务范围。所以，业主要求物业帮忙搬私人东西是不合适的。但如果业主提拿重的东西不方便，物业员工主动帮忙是可以的，也应该鼓励。

业主可以要求物业帮忙搬东西吗

业主可以要求物业帮忙搬东西。因为物业和业主之前本来就是很好的服务关系。物业在保证业主居住安全的前提下，平时业主家里水电维修，也属于物业负责，物业可以帮助业主搬家，扶老人等。

同样，业主在享受物业尽心服务的同事，要积极配合物业，按时缴纳物业费

业主可以要求物业帮忙搬…

不合理，物业服务属于劳动密集型产业，在物业服务费用中人力成本和能源消耗成本占据百分之八十以上，因此无论是前期物业服务招标还是正常物业服务招标，首先关注的是中标单位的标的能否满足项目的定位和日常物业服务的标准，因此只有合理的标的中标，明显低价是不会中标。

物业中标最低价合理吗

物业中标最低价不合理。从业主角度来说，过低的价格无法保证服务的质量。从物业管理角度来说没有合理的利润获得渠道，必然在服务上“偷工减料”。所以双方都会造成不必要的损失。

小区物业属于一个企业，当然有自己的营业执照，有自己的公章。小区物业服务于住在小区内的广大业主，负责小区安保，绿化维护，车辆停放服务等多项有赏服务。

小区物业有企业法人，维修工，保洁工保安及管理人员，合理收取物业管理费是正常的，但其行为必须受业委会的监督。

小区物业能盖公章吗

小区物业能盖公章的。

随着我国社会的进步和发展，物业公司越来越严格和规范目前我国物业法规比较健全，物业公司都是有资质的公司，有法人代表，有运营资格证，手续齐全，才能从事物业相关工作，所以它依法依规也应该有公司公章，小区物业是能盖公章的。

作为一名物业都是做主管，在这里开会首先祝贺大家在物业工作期间取得这么好的成绩，没有大家的辛苦付出，我作为物业主管，中国有这么好的成绩，感谢大家在物业工作期间付出的努力，我希望各位工作人员物业工作期间，能够有一个更好的收获，取得更好的成绩