物业主管开例会，一般例会有时间规定，每个星期开会一次，参加会议者为一般基层员工，主管会在会上指出在日常工作中发现的问题，并提出整改方案。
物业基础工作为秩序维护工作和保洁服务，也是物业工作最接地气的工作，抓好了基础工作也是物业工作的最基本的工作
若因为物业服务企业由于失责或因为管理不善，造成业主产生了损失。业主可以根据物业服务合同对物业进行追责。
如果业主和物业服务企业可以对损失无异议，物业服务企业可以对业主进行损失补偿。若物业服务企业和业主对损失有异议，业主可以通过法院起诉的方式对产生的损失进行定责划分，根据责任划分的情况物业服务企业对业主进行赔偿。
公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同，其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗帐单总金额分摊到社区业主身上。
物业收费组成包含了物业管理服务中的一切支出，首先是相关管理服务人员的薪资，其次是日常运行、维护等费用，接着是物业管理区域清洁卫生费用，还有绿化养护费用，最后就是物业管理区域秩序的维护费用、办公费用等。
小区消防通道通过物业来管理。因为消防通道是必须时刻保持畅通无阻的，但是有素质不高的人将杂物等放在通道上，产生极大消防隐患，由物业管理可以及时发现问题并消除。
小区消防通道需要通过物业吗
小区消防通道在平时是需要通过物业来管理的。消防通道的管理权在消防队，但平时消防队没有那么多的时间和精力去管理每一个小区的消防通道，所以平时的管理还是要靠物业的。这样才能最大限度的保证我们的消防通道发挥它的价值。
物业服务巨细无遗的意思是指物业公司在对小区、家园服务时一定要做到面面俱到，不可有一点遗漏的地方。
物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
物业用房个人出租是不合法的。
小区的物业用房是全体业主的产权，由物业公司管理使用，房屋闲置没有使用的应该由业委会同意物业公司可对处出租。即使物业出租给租户后租户也不能中途转租他人。主要是出租和使用权在小区的业主和物业之中。
所以个人出租物业用房不合法。
小区物业设备如果发生故障，工作人员人员立即切断电、煤气等危险源，保护事故现场，工作人员应立即通知工程部、物业部及总经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断应急措施。
2。总经理、总工程师、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。
3。找出原因后，总工程师和专业主管须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行后汇报总经理。
这样做：在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款）贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。
物业费用不好定位。一般来说，1.5元（每平米）到2元（每平米＞。
物业费，一般包括管理费，能耗费，车位费。管理费就是小区绿化管理，维修费用。能耗费指居作用的水，电，气，暖等费用。车位费是指车的停车费用。
物业費根据小区地段不同，费用不同。对高档小区，一套房子每个月物业费大约在2000到3000元。对于一般小区每月每套房子物业贵在300到500元。像我们小区我们套70多平米房子，每月物业费约300多元。
城市不同物业费也不相同，像北京，上海，深圳等城市的物业费肯定高。拉萨，太原，西宁等城市小区物业费就低。
物业费用一般一平方多少钱
…高层小区停电物业公司会启用自备发电机供电。
小区停电物业公司公启用自备发电机发电，但是物业公司的这种发电只供电梯和应急灯用电。停电后物业会立即切断市供电启用自己发电，这个电只是供电梯的运行，和防火道中的应急灯所用电，各业主不能用此电。
高层停电物业发电如何规定
高楼层一般情况下是不停电的，按规定高楼层停电一般情况下是不能超过二十四小时的，毕竟这么高，人要是爬上爬下的，得多累啊！
小区物业给高楼层都配备了发电机组，保证了高楼层的出行和用水问题，给小区业主们提供了很大的帮助，让大家没有后顾之忧
如何开通物业账号，这要通过一些步骤就能开通了。
想要开通物业账号，首先必须要到工商行政管理部门申报，所注册的公司以及经营范围以及性质和注册资金等等，然后通过税务部门登记审核。当所有申报材料经各个相关部门审核通过后，就可以凭相关材料去当地所在银行去申报一个账号。由于现在大大减免不少繁琐的手续，但是一些必要的程序还是必须要有的。
还公司成立于2006年，位于广西壮族自治区南宁市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本500万人民币，广西南宁晟海物业服务有限公司参与招投标项目82次，此外企业还拥有行政许可37个。