小区化粪池清掏，都优专业人员负责，有专用车辆大功率抽粪泵。由专车封闭运输。基本上没污染，现场处理的也很干净。一辆车两个人就可以操作。这个化粪池清掏必须专业人员负责，使用专用车辆。有利于城市管理，有利于小区卫生达标，感谢化粪池清掏人员。

公职人员是不可以管理小区物业的，小区物业应该归属小区业主推荐选举产生的，目前来说，如果是国家公职人员的话，是不能兼职他所在小区的物业管理员的，因为公务人员是要避嫌的。即使是他可以兼职物业管理员，但是也要错开他所居住的小区。

物业人员配置情况不需要公示，但需要按物业服务合同执行，物业服务合同一般都约定了服务等级标准，该标准对人员配置有明确的规定，物业只须执行到位就行了。

万达物业员工前途很不错的，物业作为专门给住户提供服务的一个单位，只要住户存在，物业一般也是会是存在的，当然物业要提供相应的让住户满意的服务才可以的，国内的物业公司近今年口碑不是很好，好似只拿钱不干活，但物业收入还是很不错的一个职业。

首先，找到物业公司，跟物业公司经理或者相关负责人进行会谈 2、和物业公司谈判广告相关需求，比如：悬挂的尺寸、广告周期、多长时间更换等 3、一般物业会有标准的收费价格表，可以参考一下，如果不是很大的物业公司，价格都是可以谈的，一般小区在这方面都有相应的合同，因为这种事已经不是新生事物了。"

物业超五级服务标准细则

01日常管理与服务

1、管理处设置：小区内设置管理处、客户接待中心。配置办公家具、电话、传真机、电脑、打印机、网络连接等办公设施及办公用品。

2、人员要求：小区管理人员、技术作业人员按照有关规定分别取得物业服务从业资格证书或岗位证书，挂牌上岗，统一着装，仪表整洁。小区项目经理有中级以上职称或大专以上学历，有4年以上的物业服务工作经历并有2年以上小区项目经理任职经历。

3、服务时间：周一至周日在客户接待中心进行12小时业务接待并提供服务，其余时间设有值班接待。

4、工作计划：制定小区物业服务与物业服务年度和…

小区公共部位产生的收益，比如停车费，广告费、租金收入、公共设备更新后产生的废品收入等，属于全体业主所有，在扣除物业成本后都应该转入专项维修基金。按照规定，专项维修基金应该实行收支两条线。即收入应该归入维修基金账户，需要使用则按照程序办理手续。

可以，但是业主必须有合理的理由。

物业公司如果存在以下问题，业主可以拒绝交纳物业费:

一，没有经过业主大会表决聘任，物业公司自行进入小区开展物业服务工作。

二，物业服务的质量太差，或者只收费不服务，小区环境脏乱差。

三，物业公司侵害业主权益，例如把公共绿化改停车场、长期占用公共场所等等，业主投诉后不整改。

1、

基础条件 一级物业服务涵盖在整个小区之中，小区住宅建筑中至少有0.3%左右的面积是物业服务所用的场所，要保障35%以上的绿化率，其绿化、休闲活动等场地的面积至少要在1500平方米以上，而小区内固定活动馆的服务面积也要在300平方米以上。还包括楼宇中的监控系统、可视对讲系统、电子巡更系统等，其安全防范设施要保证三个以上。

2、

公共秩序维护 一级物业管理要维护好小区内的公共秩序，包括保证保安室的美观整洁、物业管理等人员的统一着装等等，小区内要安排24小时的值勤人员，特别是在主出入口位置，要12小时的立岗值勤，对出入小区的任何机动车都要验证、登记等。…

物业其实就是一个服务行业，其实做物业这块也不是挺好干的，小区业主各色人等，比较复杂。而且做物业首先你得要有一个能力度大，遇事要冷静，善变的人。在和业主沟通时才能将问题转化，将问题解决。同时还要笑脸相迎，干物业这一行应该也可以干一辈子，前提是你要有好耐心，好信心。遇事还要有善变冷静的心。

包物业的意思就是免除缴纳物业费，即每年的物业费不用再单独向物业公司支付了。

不包物业，就需要业主定期向物业公司支付管理费用了

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

肯定有

电工是一个比较技术的工种，主要的油水：一，从配件的采购，以次充好二，拖延工时，换取拖工减料三，入业主家维修时可以顺便推销水电材料。

此外，如果勤快一点的接私活的话，油水就更不必说了。因为电工做为技术活在社会上是很畅销的，特别是维修技术厉害的，价格经常是电工说的算。