房屋性质和产权性质的区别-经验

是有区别的。房屋性质就是说房屋买下以后，归了个人，个人就有这个房屋的占有权，使用权，受益和处分的权利。安照房屋产权的划分，可分为:一，房产权归国家所有。

二，当地政府直管房产，三是指划分给单位自管房产，四，划分给军队的房产，五，集体所有房产。这五种产权。

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依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

农村宅基地确权房屋年限有啥用

农村宅基地确权有什么用

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有…

答是房屋确权为什么要量房子好几回，答案是肯定的房屋确权房子要量好几回是为了确保丈量数据的准确的，因为一量一遍的话怕有失误的丈量的不准确的，为了人们的利益反复的丈量几遍，也是为了给人们也个准确的数据，来确保人们的利益。

农村宅基地上房屋，在确权登记发证时，在外业调查完成后，需要填写地籍调查表时，你是需要，提供权属材料及身份证复印件和户口本等信息的。

因为，为确权登记发证时，要子女信息，也就是说明你们属于一户村民，而你又是这个家庭成员的户主等。

你还需要在地籍调查表签字认可，在确保面积准确四邻边界无争议的情况下，才能依法确权登记发证的。

当然可以买。一，开发商破产的房屋拍卖，价格都比较低，而且低于市场价。二，开发商破产的房子有产权的更好买，没有产权的，因为是破产财产，通过拍卖，法院可以确认产权。三，因为开发商破产的房屋是破产财产，通过拍卖得到的，不会有其他债务纠纷。

房屋已经备案然后还被拍卖。那是因为你欠了银行的房贷逾期没还，虽说你的房屋是经过了房管局备案的。但你欠了银行的房贷，这个房产证是抵押在银行的。房子并不完全属于你。银行在催缴房贷无果的情况下，是可以走法律程序对你的房屋进行拍卖的。

房屋已经备案怎么还被拍卖

虽然在房管局备案登记过了但是并不能说明，你的房子己经过户了，房子还是开发商的房子，法院有可能不能你的同意就把房子给查封拍卖掉的，而且法院也可能不会通知你的，肯定不需要经过你的同意的。