农村宅基地确权房屋年限有啥用-经验

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

农村宅基地确权房屋年限有啥用

农村宅基地确权有什么用

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权，通过对农村宅基地的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。

农村宅基地确权房屋年限有啥用

宅基地确权房屋年限说明了你取得宅基地的时间和房屋竣工时间，通过年限判断你在确权时，是否要应提交房屋建设规划许可手续，手续有哪级政府出具。

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在宅基地确权工作中，在一般情况下，房屋的建筑面积都不会超过宅基地面积，而且在都写地方还有明确的规定，房屋建筑面积不能超过宅基地总面积的70%。

而且通常建筑面积就是建筑的占地面积，那些只有院墙的宅基地和三面透风只有一面墙的棚房，都不能算是建筑物，而且房屋建筑面积还不包括阳台、滴水等附属建筑

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地…

必须是户主。房地一体确权决定着房屋与宅基地的物权归属，户主要有相关证据能证明自己是房屋产权人才可以请求确认房地确权。

一是明晰产权，通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利

二是化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的。

农村宅基地确权有什么用

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有…

答是房屋确权为什么要量房子好几回，答案是肯定的房屋确权房子要量好几回是为了确保丈量数据的准确的，因为一量一遍的话怕有失误的丈量的不准确的，为了人们的利益反复的丈量几遍，也是为了给人们也个准确的数据，来确保人们的利益。