叠墅中间怎么隔开的-经验

正常楼板隔开的。一般叠拼四层，一二层为下叠，三四层为上叠，中间就是正常楼板隔开。一般楼梯和电梯都会有，大叠拼的舒适度还是蛮高的。

叠墅中间怎么隔开的

开发商在销售时，都会承诺联排别墅每户门前都有一个小院，小院中间用院墙隔开，各家经营管理自家的小院，相互间互不打扰。

联排别墅中间的院墙一般由开发商负责建设，在交房时一并交付，有的是实墙，有的是栅栏墙，相对来说，实墙的私密性更好。

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叠墅如果没有电梯，那就一定有预留的电梯井，业主自己花钱安装。这是开发商降成本偷懒。现在很多叠墅，都是分上叠中叠下叠，没有电梯的话，生活是很不方便的，特别家里面有老人和小孩，更是不方便，也不安全，如果真没电梯的话，是卖不出去的

叠墅一楼院子不算公共的，算你个人所有的，而且它是不算在房产证面积里面的，属于开放商送你的赠送面积，所以买下叠的时候会享受的这个福利，对于想要种种花花草草的人来说，这个是个不错的选择买下叠，上叠的优势就在在于顶层的露天阳台会很大，也很舒服

叠墅不抗震。因为叠墅一般都是6层以下的建筑，建筑材料大部分都是砖混结构，抗震能力差，比20-30层的混凝土高层还要差，因此叠墅抗震性较差。

从结构本身来说高层的钢筋混凝土结构抗震性能比叠墅的砖混结构好，整体性更强，耐久性能更好好。

叠墅抗震吗

当然抗震。现在房屋的抗震等级一般都能达到6-4强，而北京以及上海等地区好一点的房子可高达7.5级，特别是建筑物可以达到8级以上

叠墅过户费要看具体的的情况来看，过户费用主要契税、增值税、中介费等。

契税按照面积来计算，如果叠墅建筑面积超过144平米，就是2%的契税，144平米以下，且购房者是首套房，契税就是1.5%，增值税如果房东契税满了两年就免除，没有满两年，增值税就是5.3%，中介费就是在1%～1.5%。

以下楼盘都是苏州的叠墅楼盘：

1、水月周庄:位于全旺路88号

2、周庄万盛园:位于富贵路2号

3、乐澄花园:位于阳澄湖城中路与文新弄交汇处﹙原湘城小学﹚

4、太阳岛花苑:位于双泽路600号(沈家坝北400米)

5、世茂铜雀台望源:位于苏州市工业园区石莲街1号(金鸡湖大酒店北)。