唯一的公房可以出售吗-经验

唯一的公房是可以出售的。

公房是可以卖的，但是只能卖使用权。

所谓公房指公有住房，一般公房不具有所有权，公房有两种，一种是居民只有使用权，不可以上市交易，一种是可以上市交易的。

民法典规定，不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记不发生效力。

唯一的公房可以出售吗的相关内容

昆明市直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产. 公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。

公房是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。

随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没有房改或者是正在房改，因此，在为数众多的离婚案件中，不可避免地涉及到这类公房权益的分割。

由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

只要孙女符合公租房承租条件，是可以承租的。公租房承租人去世后，若其孙女长期与其共同居住，而且又符合公租房承租条件，是可以继续承租该公租房的，不过需要到公租房管理中心，代上有关证件去办理更名手续，对此公租房管理中心也将有个审核过程，只要符合条件是可以继续承租的。

公房承租人是有永久居住权的，如果承租人去世的话其直系亲属(非直系亲属不可以继承)可以继承居住，如果新承租人另有其他房产的话公房可以收回。

公房承租人去世规定

对于属于公房承租人去世，相关部门的条例明确规定，其直系亲属可以继续承租，但是不得转让非直系亲属或变相买卖等。所以其子女和夫或妻都可以继续承租的。

居住（住宅）产业是以生产和经营住宅为最终产品的产业，包括住宅规划和设计、住宅部件品的开发和生产，住宅的建造以及住宅的经营、维修、管理和服务。住宅产业包括住宅建筑业和住宅房地产业两大部分。

旧公有住房是国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位在计划经济时期投资兴建的住宅，产权归国家所有。居住人只有承租权而没有所有权，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

居住产业和旧公房有啥区别

我们知道公房是是公有住房的简称，它是国家用于销售的房产类型。所以它在没有出售之前产权都归国家单位所的，所以和一般…