物业费只给公摊面积合理么-经验

这种情况是不合理的。因为物业要作的工作并非仅仅是给过道前室楼梯间电梯等做做卫生。而是有更多更大的工作范围。比如水电暖的日常养护。监控守护，入户服务，道路清洗养护维修，树木绿植修捡打药施肥，安保工作，以及其它工作。所以如此。

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不能。

公摊的大小在开发商建地初期就规划好了，是由房地产管理局测绘中心来进行策划的。一般多层住宅公摊为10%左右，小高层住宅公摊占15%左右，高层住宅的公摊占20%-30%左右。实际面积误差在3%以内属正常，若面积误差超出3%以上的，买方有权要求解除合同，并要求返还已付购房款及利息。

公摊面积开发商可随便更改吗

建筑面积及公摊面积应当符合已经报批的建设项目规划和设计方案，并需经过有资质的测绘公司出具《测绘报告》，开发商不得随意更改。

其实取消公摊面积，没有明确的损害哪一方的利益。其实中国大陆目前有好几个地方就是按照实际面积来销售和登记的。

对于新买房屋应该没有多大的影响，毕竟新买的时候面积已经出来了，套内多少就是多少，无非就是价格高低的事儿，其他也没啥区别，价格你觉得合适就买下不合适就不要。

但是对于原来购房的人就有区别了，因为二手房交易的时候就牵扯到面积多少的问题了，因为原来的房子有公摊，比如原来100平方的房子，套内面积可能只有75平方，新的售房出台后就要按照套内的75平方交易了，那么原来买房的人就觉得亏了，是不是

那么必定导致房屋售价的上涨，这样原来房主才能保证自己的利益不受…

湖南住宅公摊面积没有取消！公摊面积取消、国家不出台强制定的规定、开发商怎么会自愿取消！现在国家住建部门只是建议开发商销售住房时取消公摊面积、按实际面积销售、而不是强制实行！不过开发商销售房产对、取消了公摊面积、其销售单价肯定会上调！购买一套房子总费用不会多大改变！

如果回迁户认为安置房公摊面积不合理，可以做以下工作:

一是召集回迁户中有建筑工程和建筑设计知识经验的业主，自行对安置小区建筑进行测量绘图，之后计算公摊面积是否与开发商公示的一致。如果不一致，回迁业主推举代表和开发商进行协商解决。

二是回迁户集体出资聘请建筑设计事务所进行测量，之后和开发商进行协商。

如果以上与开发商协商不成，回迁户推举代表向当地建委和房管局申报。

公摊面积十几个，不到20%。因为锦华房子是多层，故公摊不会太大。由于是油田最后的福利房，当时交很少的订定就可以抓锦华的房子，因是油田内部廉价房，个别区房子质量很差，外墙开裂很严重，有的整栋楼成了危房，业主全部搬离，二手房价格还不便宜，小区绿化也不达标。