公寓有房产证的好处-经验

公寓有房产证。不管是商业性质上的公寓还是住宅性质上的公寓，业主在购买之后都可以办理合法并且具有法律效益的房产证，并且房屋的性质在房产证上也会表明清楚。

住宅性质的公寓房享有与普通住宅相同的产权70年，而商业性质的公寓房一般有40年的产权。

这种类型房屋有一定的特殊性，在设计和建造时，主要是公寓式或者是单元式的房型，本质上是属于酒店的，不属于住宅，因此不能按有关规定单独出售。

买公寓的好处：

1、拥有良好的周边环境。公寓往往紧随市区建筑群，环境优美、配套齐全。在自己家门前工作，不必早起赶车，节约了很多时间。

2、小巧而温暖。公寓面积虽小，但是与大家庭相比，有时尚感，很容易营造出温馨的二人世界。而较小的家庭类型，在平时打扫也会容易得多，所以非常适合新婚的年轻夫妇。

3、比较容易出租。也正是因为有这么多的优点，越来越多的年轻人选择小公寓。因此，公寓的租用率比大型公寓高，不仅价格便宜、成套，而且有良好的经营环境，使公寓的租用费更具成本效益。

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深圳公寓投资的优点是投入资金较少，居住环境比较好，交通便捷

缺点也很明显，公寓不同于普通商品房产权上会有一定差异，对于家庭的用户和学区都有一定影响。同时，水电煤气费用较高或有限制。升值空间和流通性也比较一般

小产权房产权问题存在一定限制。

这两者都只适合短期居住，长期不太合适

深圳公寓和小产权哪个更值得买

肯定是深圳公寓值得购买！因为小产权房因为产权问题风险比较大！公寓交易合法！

在房子中涵盖了许多种类型的房子，其中就包含了小产权房和公寓房，而两者之间的差异在于概念不同、买卖条件不同、五证差异。

1、概念…

公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户，但也需要你符合相应的条件。如果不能落户，对于家中有学龄儿童的家庭来说，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学。而住宅户口是可以落户的

不可以，公寓属于商业和普通住宅不一样，普通住宅是70年公寓是40年，不享受孩子上学的政策，电费也比较贵，所以不能落户

2021郑州公寓能落户吗

郑州公寓落户分为两种情况：如果是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户如果产权在40年的商业性质的公寓，是不可以落户的。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对独院独户的别墅，更加的经济实用。早期大城市的公寓式的住宅都是高层大楼，每一层内会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，…

申请条件如下

1、全日制博士、硕士、本科（要有学士证）的非无锡市区户籍、无锡市区户籍且住房困难（家庭人均住房建筑面积低于18平方米）或集体户

2、毕业2年内初次在无锡就业（或创业），与无锡市区各类企业（机关、事业单位、民办非企业、个体工商户不能申请）签订劳动合同或在锡自主创业，缴纳社保（要办社保卡），并在外租房（不含宜兴、江阴，合租可以）。

广州的公寓大致上分为住宅和商用用途。一般来说，只要房屋是属于住宅性质的，都是可以用来落户的！

但如果买的是商用房，无论是商住两用楼里的商用房还是纯粹的商用房，都无法落户！小孩就读就也不会有相应的学位安排！

那么外地人在广州买公寓可以落到公共集体户口中。那么他就具备买房资格，买了房子可以将集体户地址迁移到个人房产那里，到时候就可以转为独立户口了！这样就可以有学位就近入学。

2021年广州买公寓可以就近上学吗

公寓是可以就近上学的。

但不是所有公寓都有就近上学的机会。只有落户到居住用地上的房子才能就读房子所属片区的学校，商业用地的房…