投资前景看好，当前不少房企已跑步进入了长租公寓领域，如万科、旭辉、龙湖、朗诗、保利等等。越来越多房企进入长租市场，意味着同行竞争会逐步加大，包括在价格、服务等方面的竞争。

从去年到今年的一系列政策鼓励下，租赁市场迎来了前所未有的机遇期。据前瞻产业研究院《互联网+长租公寓商业模式创新与投资分析报告》显示，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。而其中，长租公寓在这波红利中成为了市场的下一个风口，吸引了资本竞相涌入。

考虑到目前我国租房规模份额仅占不到6%，而发达国家如美国的租房份额高达五成，因此我国租赁市场的发展空间十分广阔。加上新一轮的国家政策支持，长租公寓成为房企争相进入的领域也就更好理解了。

公寓前景怎样的相关内容

职工公寓属于哪种性质的房

属于企业所有权住房性质！一般公司单位都会为无房或者家离得远的职工提供公寓，也有叫宿舍的，这种房的产权都是归企业或者公司所有，和职工没有任何关于，职工也只是租住在公寓里，每个月缴纳一定租金。

我们单位就有这类房子，我们都叫单身宿舍

公寓是否属于人员密集型场所

公寓是属于人员密集型场所。由于公寓一层住许多户业主，一般公寓每户面积不大，一层住二三十户，一层住五六十口人，十层们公寓住六七百人，人口密度较大，公寓是属于人员密集型场所，所以住公寓要特别注意防火，一旦发生火灾，人员逃生是关健，所有，公寓走廊内禁止百放杂物。

人才公寓转租会影响征信吗

会。

公租房转租行为将通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统。如果个人征信出现不良信用记录，诸如信用卡连续3次、累积6次逾期还款，信用卡恶意透支套现，等等，不但会影响个人出行，还将影响后续的贷款，诸如信用贷、银行按揭买房买车等。

为什么会有公寓这种产品

公寓产品以小户型居多，因而总价也要比住宅产品低很多。降低还贷压力的同时，既可以确保稳固的投资回报率公寓产品面积小，极易出售和出租。

公寓产品属于商业用地，面临拆迁问题时，公寓的拆迁补偿款要远高于住宅，以小投入换大利益，何乐不为。

区别于住宅产品仅有的居住属性，公寓产品因其自带商业属性，在居住属性之余还可注册公，以此提高公寓的租金溢价。

自主择业干部还能住公寓房吗

不能，首先，自主择业的干部就是离职了，辞去了职务以后他就不在属于单位的干部，没有了这个身份以后，公寓房他就没有资格再申请了。公寓房可以申请的范围是在职的干部。离职以后他就和单位没有了任何的关系，所以不能住了。