江苏省业主大会指导规则-经验

《业主大会和业主委员会指导规则》是住房和城乡建设部制定规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益的一部规则。

二、成立业主委员会需要确定的事项

需要确定业主委员的名额业主委员的工资待遇业主大会和业主委员会的权限划分业主委员会的选举程序。

三、业主委员会成立条件

实际当中，各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同。

1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规定：物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50％，或者已交付使用的物业建筑面积达到30％不足50％，但使用已超过一年的，应当由所在区的物业管理行政主管部门指导召开首次业主大会，选举产生业主委员会。

2、如根据《成都市物业管理业主大会规程》成房物管[2003]7号相关条款规定：公有住房出售达到总建筑面积1/2以上的，商品房出售达到总建筑面积2/3以上且竣工交付使用满1年的，业主应当筹备业主大会的成立。

3、京政办发〔2001〕91号文规定：“凡商品房、经济适用住房入住率超过50%，或首户入住已满二年的新建居住小区，应组建业主委员会1994年底前投入使用的老旧小区，房改售房率超过50%的，应组建业主委员会。”

4、根据《上海市住宅物业管理规定》的第七条相关规定：业主大会由一个物业管理区域内的全体业主组成。一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上，或者首套房屋出售并交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。

因此，一般来说，《物业管理条例》和《业主大会规程》对业主委员会的成立只做了原则性的规定，即小区成立业主大会及业主委员会需要以住房的出售面积达到建筑总面积的一半以上，但是各个地区，根据该地区的实际情况又有进一步具体的规定。

江苏省业主大会指导规则的相关内容

中国象棋基本规则：

1，马走日，假如马上面有个其他的棋子，这就是憋马蹄，走不过去，也不能吃对方子。

2，象走田。注意：象是不能过楚河汉界的。

3，車走直路，車是直来直往，哪怕从一端跑到另一端，(直线)直接没有任何棋子，都是可以的。

4，炮翻山，炮在吃对方棋子的时候中间必须有一个棋子，只能一个。没有的时候就是和車一样走直线的。

5，兵即卒，只能前进，不能后退。过了楚河汉界，可以左右，也不能后退。

6：仕和帅，都不能出方格的。中间的斜线是仕走的(一步一格)。将是横竖一步步走的。记住都不能出方格。

其规则如下：

防守队员大声喊叫，拍手或用力跺地板干扰正在做投篮动作的投篮队员，无论投篮是否命中，以往均是先给予警告，再犯时宣判技术犯规。新的规则解释是：投中则先警告，如之前已经警告，则判罚技术犯规如果投篮不成功，直接判罚技术犯规。

2021年新产品技术开发费用加计扣除比例提高，税法规定制造业按100%加计扣除，技术开发费用发生时计入管理费用_研发费用，在所得税汇算清缴时再按100%的研发费用扣除，填列研发费用明细表，同时要有研发费用辅助账，记载研发项目明细。

对不同应急响应级别启动时，防汛应急救援队伍的备勤、执勤、预置行动作出相应规定。

启动防汛四级应急响应时，要求队伍执行24小时执勤、班子成员带班制度，在岗在位人数不少于50%，主要负责人、备勤人员不得离开驻地所在县市区。同时，需要检查救援车辆，确保油料充足，车况完好清点救援装备，确保装备完好加强教育管理，落实安全防事故有关措施。

防汛应急响应升到三级时，要求队伍在岗在位人数不少于60%，主要负责人必须在岗在位。升到二级时，队伍在岗在位人数要不少于80%，确保装备已上车，且根据需要，队伍需由班子成员带队，前置在重要风险点。

防汛一级应急响应启动后，队伍需执…

象棋盲翻只需用半张棋盘，须选红黑侧面和底面颜色相同的棋子，将棋子正面朝下打乱后摆放在格子里，不可放在线上。只有把棋先翻开为正面，才可下一步行棋。行棋每次只允许走一格，且只能直走不可斜走，吃棋时也只能吃比自身小或相同的棋，老将只有兵和将可以吃，下棋时不可反悔。