还建房为什么办的是不动产证-经验

如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨取得的建设用地，且具备开发所需要的五证，这样的还建房才具备办理不动产权证的条件。而且现在新办证统一实施不动产权证，房产证已经停止办理

注意：还建房一般要5年才能办不动产权证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办理。

还建房为什么办的是不动产证的相关内容

就是砖混凝土结构。自己建房有空就干点就是砖混凝土结构，地基用石头垒。石头上面垒一圈砖，砖中间留空间，绑点钢筋，浇筑混凝土就等干了就用砖往上垒，四角再垒空的。空间绑点钢筋浇筑混凝土就可以了，垒够高就可以打上梁了，打好结实后就上大坨檩子上瓦就可以了。

自制建房最好的方法

自建房的详细步骤

1、在建房之前最重要的一个步骤肯定是要去申请建房的许可证，和城市一样，在农村自建房也是需要得到相关机构的许可的，自然也是需要办理一些手续的，否则属于违规搭建，也是一种违法的行为。

2、在一切手续办妥之后，就要开始做准备工作。第一步就是需要放线，通俗的讲，就是丈…

可以但要得到批准。按照《森林法》的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

比如小区要有专业的物业团队，原来的筒子楼通风不好，现在改成了板楼，并且还增加连廊，让中间户的通风效果更好。

包括小区的绿化，由原来的大草原逐渐变成5重绿化、7重绿化包括户型的设计，也在不断的改变，除了面积上越来越大，还要注重动静分区，阳台要大，厨房要尽可能距离入户门近，这样买菜回家才不容易弄脏地面。

住建委关于建房规定

建房必须取得规划许可，建房不能突破规定面积，建房必须在自然资源和规划局审批的土地进行，建房必须由有相关资质的队伍进行，建房必须符合质量监督标准，必须达到防震要求。

在农村自家空地上盖猪棚不算违章。但大型农村猪棚必须符合城乡规划。要审批。房屋后面等地方一般还会建设养猪或者养鸡的小屋，方便管理，养殖的规模就是小型的家养规模，这种情况下还是允许的。如果要在宅基地上新建猪圈，首先必须申报建设许可，有合法的建设规划许可证以后才能进行房屋建设。

山地可以批准为宅基地。

山地只要能够经过批准，申请人符合申请条件的就可以取得宅基地。我国对农村土地使用权管理的比较严格，一个家庭只能拥有一块宅基地的使用权。并且，村民只能使用不得私下转让。如果村民之间买卖房屋，应该连同宅基地一并转让，办理手续比较复杂。

有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外

（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的

（三）以所有家庭成员作为一户…