回答是：期房监管资金按照项目建设进度分批给开发商。因为根据政府房地产监管部门的管理规定，以及相关要求，房地产开发公司在申请商品房预售许可证时，需要在指定商业银行开立房地产预售资金监管专户，由政府主管部门、银行和开发公司三方对预售资金监管。房屋预售资金按照项目建设进度分批转入房地产公司账户，待项目完工经过综合验收合格，三方资金监管解除，监管资金全部退返。所以，期房监管资金按项目建设进度分批给开发商。

期房监管资金怎样分批给开发商

一般来说商品房预售监管资金按照商品房开发项目建设进度核拨，要等预售的项目检验合格之后才会全部退给开发商。

商品房预售的资金会直接划入或者是存入相应的监管账户，预售人是不得使用的。当然监管资金主要也是用于项目的工程建设，检验合格之后自然就是会解除对商品房预售资金的监管，这样也是可以防止楼盘项目建设出现资金方面的问题。

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如何与开发商谈回迁延期补偿

开发商交房延期，怎样找开发商支付违约金

开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

重庆怎么查开发商的预售许可证

三种方式都可以。

1、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。

2、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

3、拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

开发商推拉门拆了怎么补墙

拆除后地面坑可以用水泥填平，然后贴上地砖。

建议找个专业的师傅去把边上那个墙都砸掉之后，还得看看边上有没有钢筋啊，有没有什么电线碰着的。

拆推拉门是比较麻烦的，不过拆除后还是很美观的。

砂浆填补或地砖修补。精装房砸墙后地面会留下没有面层的一条，特别难看，我们在处理这个的时候，首先要把基层处理干净，然后用水泥砂浆找平。

开发商不交物业费怎么办

开发商不交物业费是不对的，物业公司可以书面催讨，如果催讨未果，也可以发律师函，通过法院诉讼解决，讨要物业费和滞纳金。

因为，无论是前期物业管理还是后期物业管理，开发商就是未售房产的业主，都是要从交房的当月开始缴纳物业管理费的。如果不交就是违法的。

开发商不交物业费怎么办

开发商一般情况下是不负责替业主交物业费的，除非是业主在买房之前，开发商做出承诺给业主免几年的物业费，但这种情况下一定要写在合同当中，才是受法律保护的，如果开发商只是给业主作出口头承诺，但实际上并没有交物业费，业主可以凭着合同起诉开发商

开发商为啥要求分期不走按揭

按揭贷款向银行申请，报批时间周期比较长，开发商要承担连带责任，而且此银行贷款的10%是被冻结，作为风险备用金。分期付款是开发商为了让客户成交，而采取的一种付款方式。分两种情况。

第一，首付分期，就是开发商先帮你垫资部分首付款，然后约定的时间内你再把剩余的款项给开发商。

第二，全款分期，就是不做按揭，开发商给你个约定的时间，你只要在约定的时间内分期付款给他即可。