1、向消费者协会投诉

2、向房管局投诉更加有用直接，开发商无一例外的都受制于当地的房管局，如果性质恶劣的话，企业负责人会被约谈。压力也会被传导到销售部门那，至少双方签一个补充协议应该是没有问题的。

3、逾期交付房屋，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

4、房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款超出3%时，买受人有权退房。

已经拍来的地退给出让单位，就是“退地”了。关于“退地”是楼市泡沫长期累积的必然结果，同时，也是开发商通过囤积土地搞投机牟取暴利这一惯用手段的终结。早在“退地”现象之前，全国各地不断出现的大量土地流拍现象，就已经表现出业内对常年累积的巨大泡沫的恐惧感。

“退地”则更进一步表现了业内对未来楼市泡沫破裂的担忧，一旦形成羊群效应，“退地潮”就可能出现，进而传递到房价中去。

开发商退地什么意思

而“退地”呢开发商把好不容易竞拍得来的地块退回去，可不是一点代价没有的。地可以退，但保证金拿不回

那么问题来了，退地可是有代价的。

白纸黑字写得很…

归物业管理，首先从水电气的供应上，都从小区集中供应而来，物业有责任也有义务保证商铺的水电气的正常供应和维护，第二商铺产生的生活垃圾或者经营垃圾也要物业统一回收清运，第三商铺的安全，也要由物业监控和保安巡逻来保证，所以商铺承包者和物业要签订物业管理合同，管理好商铺的治安，防盗，消防，卫生，等事宜。

法定的节日以及周末全天是不能进行装修施工，并且正常工作日中午12时至14时，傍晚18时至次日8时也是不可以进行装修施工。

根据相关规定，在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。

充电桩车位是否值得，这个关键还是要看本小区的车位是否紧张和紧俏了，如果本小区的车位比较紧张的话，那还是值得入手的。

如果自己是购买的新能源汽车，买带充电桩的车位当然是好的，这样也方便自己的车充电。回答符合你的要求请点赞。

当然可以买。一，开发商破产的房屋拍卖，价格都比较低，而且低于市场价。二，开发商破产的房子有产权的更好买，没有产权的，因为是破产财产，通过拍卖，法院可以确认产权。三，因为开发商破产的房屋是破产财产，通过拍卖得到的，不会有其他债务纠纷。

小区产权车位开发商是不能任意处理的。因为，无论产权车位还是非产权车位都是小区的配套设施，都是为小区业主服务的。所以，一方面产权车位只能出售给小区业主，不是小区业主是不能购买的。

另一方面开发商未售产权车位必须为业主提供有偿使用，不得挪做他用。

现有规范没有要求住宅外墙做防水，不管是高层还是多层或者别墅，都没有要求做防水，只有地下室的外墙需要做防水，并在浇筑混凝土的时候会加入抗渗透剂，况且现在高层外墙普遍都是混凝土剪力墙，防渗抗漏很好，在外墙填充墙部位现有的新型的砌体材料，像空心砖，加气混凝土砌块等，防水性能不是很好，砌墙抹灰时一定要按规范操作。

房地产开发公司，注册资金1000万元以上，股东投资比例无限制，股份最多者任董事会董事长，董事会为公司最高权力机构，由地市级以上工商行政管理部门申批房地产咨询服务公司，注册资金10万元以上，由县级以上工商行政管理部门申批。

回答是：期房监管资金按照项目建设进度分批给开发商。因为根据政府房地产监管部门的管理规定，以及相关要求，房地产开发公司在申请商品房预售许可证时，需要在指定商业银行开立房地产预售资金监管专户，由政府主管部门、银行和开发公司三方对预售资金监管。房屋预售资金按照项目建设进度分批转入房地产公司账户，待项目完工经过综合验收合格，三方资金监管解除，监管资金全部退返。所以，期房监管资金按项目建设进度分批给开发商。

期房监管资金怎样分批给开发商

一般来说商品房预售监管资金按照商品房开发项目建设进度核拨，要等预售的项目检验合格之后才会全部退给开发商。

商品房预售的资金会直…

房子抵押给个人，且先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

在购房过程中要想避免这种风险，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的房子，要注意资金监管的事情。购房者在购房过程中，及时网签并备案。

如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，系统里都有记录，是网签不了的，购房者可以及时发现并避免损失。

安全考虑，特别是高层住宅，其对外窗户，大都只能打开上半部分，主要是安全考虑，防止儿童登高发生危险。所以目前开发商有许多建半截窗。