开发商没有施工蓝图，是不能施工的。 他必须向设计部门申请设计图纸， 而且这个设计图纸是必须经过当地规划部门统一的， 拿到图纸才能施工。
开发商临水临电交房并不存在违约，所以也就不存在赔偿违约责任的问题。因为改变临水临电与当地自来水公司和供电局的计划有关，并不是开发商自己能独立解决的。同时，不管小区是否属于临水临电，只要能保证业主正常生活的需要，开发商交房就不存在违约。
一般是开发商还没有收到交房许可证。因为期房竣工验收后，开发商还必须完成各项配套项目，选聘物业公司，然后办理交房手续。所以在没有取得交房许可证前，开发商是不能通知业主交房的，否则就是违规操作。只要在约定的交房时间前通知到业主，开发商就不算违约。
交房为什么开发商不通知我
可能是你的商品房暂时不符合交付条件（你的商品房出现质量问题需要整改），或者没有联系上你，正常情况下，到了交房期开发商都会授权物业或者置业顾问通知业主，或者是在报纸上面公开公布交房通知，一般情况下，如果房屋要延期收房的话，开发商会给所有业主发挂号信告知业主该房屋延期交房事项。
交房为什么开…
住户楼顶漏水如果是新楼在进住时找开发商，如果巳交付使用了可以找物业公司。
楼房顶楼漏水是常事，一但出现顶楼漏水首先去找物业公司，顶楼是公用部分，物业公司负责维修公共部分，如果物业不作为可以投诉政府下设的物业管理办公室，城建局不管楼上漏水。
屋顶漏水找开发商还是找城建局
一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面…
开发商同意换房，则要作废原商品房买卖合同，重新签订商品房买卖合同。这样，购房人需要承担以下费用:
一，合同印花税。按照重新下单签订的商品房买卖合同的销售价款的万分之五交纳。原商品房买卖合同已交纳的合同印花税不予退还。
二，契税。按照新合同销售价款与原合同销售价款差额，乘以当地契税税率差额交纳。
华耀城集团
楼盘地址：川汇区周口市腾飞路于松花江路交叉口东南侧。
目前在售，当前在售楼栋号有1号楼、10号楼、3号楼、9号楼。项目紧邻周口市政府，位居行政中心区域黄金地段，多条公交车线路经过，畅达全城。临近高速公路，距离高铁站不远，全方位立体交通，便捷出行。周边大型商场、生活超市、美食街、银行、医院、学校等环伺，毗邻华耀城商贸物流中心，位居核心枢纽商圈，尊享便捷舒适生活。
金廊公馆开发商靠谱的，开发商是沈阳广和置业有限公司。
金廊公馆，地处沈阳 CBD 金廊商务区中心区域，最新价格约23000元/㎡，开盘时间：2021年09月25日。楼盘规划占地面积41700㎡，其中建筑面积616000㎡。建筑类型多为超高层，物业类别为普通住宅、商铺。总户数1289套，最终以全装修交付。2024年10月31日即可入住。
没有必要全部换，新房开发商铺设好的水管，是主要进水管和排污管道。新房装修，家里的水管都是开发商，只留有预留口，是要自己用支管连接到预留口上的，和开发商的预留管道不重复，当然是不用换了。
新房开发商水管有必要全换吗
如果经济条件允许的情况下，可以全换掉。因为开发商的大面积施工采用的质量都是中档材料，使用年限也就十年。如果条件不允许不换也能使用十年以上。但地热管不建议换。可以清洗一下。
新房开发商水管有必要全换吗
答新房开发商水管没有必要全换，开发商水管也经过现场监理验收，并且有产品合格证和检验报告符合设计要求，如果不改造没有必要换。
可以
有确实证据开发商捂盘销售，可以退房。
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件
3、开发商的违约行为构成了规定的情形。
二、退房的流程
第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第2步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
可以找物业协商解决办法。
根据国务院行政法规《建设工程质量管理条例》和国家建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定的“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年”的保修期限，有必要建议开发商督促施工单位在保修期内做好防渗漏的整改工作。楼顶排水管道是房屋的共用部位，作为物业管理公司应对营区内的住宅共用部位、共用设备实施定期养护，保持其良好的状态。
“中天首府”开发商是辽宁中天企业集团有限公司。2001年，中天公司在海滨城市营口成立。19年来，公司在房地产开发、工程建筑、物业服务、酒店管理、经贸、农贸、商业等领域取得了令人瞩目的成就。
在19载根植营口的同时，公司凭借独到的战略眼光，稳扎稳打、锐意进取，大胆布局辽阳、黑龙江安达、盘锦、抚顺，累计开发25盘、建筑面积500万平方米。中天集团实力雄厚、产业多元，19载锐意进取、精益求精，不仅在建筑领域，更在建筑与城市、建筑与生活、建筑与文化的结合上，也为一座座城市贡献了精品做出了贡献。
靠谱。
湖心明悦开发商珠海雍景华越房地产有限公司，公司经营效益好，员工的福利待遇好，房屋质量很好。珠海湖心明悦是珠海斗门的新楼盘， 湖心明悦普通住宅产权为70年， 开盘时间待定， 价格待定。该楼盘位于平华大道南侧、星湖路西侧项目， 小区规划占地面积36000 ㎡， 建筑面积99000 ㎡， 容积率1.97， 绿化率35%该楼盘位于平华大道南侧、星湖路西侧项目， 交通十分便利。