不合法，高层连廊主要是起消防的作用，敞开式有利于排烟，如果要封闭，那么电梯前室要装防火门，前室要有排烟风口，所以消防规范不能封闭连廊，封闭连廊也不利于中间户型的通风和采光。

开发商用铁制材料做窗户的年代已经过去了，八十年代前窗户都是木头做的，随之生活水平的提高，城市建设加快了脚步，木制窗户因为环保和限制砍伐的原因慢慢的由铁制窗户替代，但是铁制窗户的缺点也是显而易见的，保温隔热性能差，容易生锈，到了九十年代塑钢门窗和铝合金门窗慢慢替代的铁制窗户。到了现在铁制窗户基本绝迹了。

不违法，因为房价是由市场决定的，如果房子疲软，卖不动，开发商资金压力大，就需要降价出售，这样可以快速回笼资金，减少贷款压力，这属于经营策略问题，再说了，房子可能一天一个价格，这很正常，早买和晚买肯定有差距，不是以后房价高了就是以后房价低了，都是市场行为。

都自带防水层的。

开发商交付的卫生间都有防水层的，交房的时候都会有一个漏水检查，但是后面自己装修还是会在原来开发商那个防水层上面做一层防水，一般是上墙多少公分，也有整面墙的，当然做好的防水都要进行闭水试验48小时和防水检查。闭水试验后。卫生间的防水设计必须是整体设防。

小产权房有几个证

小产权房子没有任何证件，房产证土地证什么都没有的，小产权是违法的所以不能办理任何证件 .因为小产权房并非由所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。

小产权的房子开发商需要几证

开发商承建小产权房都属于无证违法建造。

小产权房是村里开发的，自能用于本村居民，不能出售给外人的，开发商一般都没有“商品房预售许可证”和“国有土地使用证”故没法办理产权证和土地证.

“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由…

好处是：

无噪声、无污染、不受地域限制、无需消耗燃料、无机械转动部件等特点，而且故障率低，维护方便，可以无人值守，规模大小随意，可以方便地与建筑物相结合。提高生活水平

恒阳瑞锦城的开发商比较靠谱。恒阳瑞锦城开发商拥有一支擅长处理房地产业务的专业团队，团队成员不但洞悉房地产市场发展趋势，熟谙专业法律知识，掌握最新项目经验，更能将三者结合，帮助客户实现其商业诉求。房地产业务门类齐全，特别是具有为政府部门、国有企业、上市公司、跨国企业等大型客户提供综合性服务的能力。

宽厚里（Shimao Kuanhouli Jinan），又称济南宽厚里、世茂宽厚里，位于山东省济南市历下区泉城路核心地段，老济南的宽厚所街，是世茂股份置业有限公司为延续老济南建筑、民俗的传统语汇，于城市中心打造茂与街对话、河与市共享，河与城呼应、泉与水融合、历史与现代交融的齐鲁大地百年历史街区。

首付是否够开发商的成本，要看地区不同而不同。

一般购房人的首付比例是总房款的30%。西安开发商的平均成本在每平方米5000元左右，如果按照西安的平均房价两万元一平方米而言，首付款每平方米达到6000元，这个金额超过大部分开发商开发项目的成本。

如果是咸阳市兴平县，房屋售价每平方米7000元，房屋成本大约4200元，首付不能覆盖开发商成本。

首付够开发商的成本吗

如果开发商杠杆别弄的太大，理论上是够前期建设的。

因为目前开发商的腾挪有一资金使用成本，动田资金量太大，成本会上升，所以首付就算是够，也没啥利润，靠的是贷款支付部分盈利。…

一、燃气管道内环境对使用寿命影响。

天然气管道使用寿命一般都在十年以上，一般以20年为基本准线。它的使用寿命主要和管道内的环境有比较密切的关系。在城市内，高压或者次高压环境需要三年进行一次检测，中压环境五年一次，低压环境八年一次。当使用了十年以后就要改变检测周期了，将周期改变为两年、三年、五年、一次。十年后还要进行焊缝，对管道金属机械性能进行检查，对剩余的壁厚和后期升压等做出决定判断。

二、不同材质燃气管的使用寿命。

波纹管理论使用寿命在二十年到五十年，使用寿命也较短，一般在两年到三年左右。但是普通软管一般不可以耐油耐腐蚀，而且不耐高温，不…

正常情况下，开发商拿地在两年内需要开发，否则按国家土地政策要求，超过两年以上没开发土地都回没收。因此，开发商拿地十年开发属于违法。但是，出现了因政策问题造成开发商延期开发不属于违法。

开发商拿地十年之后开发合理吗

这是不合理的。

根据法律规定，开发商拿地以后，必须在两年之内进行开发的，不然土地管理部门就可以收回土地的。

拿地到交房7年时间算还是比较快的，所以算是合理时间。开发商一般都是通过拍卖取的土地使用权，土拿到之后，开发商并不会马上建房，他要等周边配套成熟之后才会开始动工，目的是为了房屋升值，能赚取更多的利润，这也就是为什么有些地放置五年十年之后才开始建造房子的原因。