开发商交钥匙业主应注意哪些-经验

业主收房注意事项，第一准备好办理收房手续需要的证件，结婚证，身份证和购房合同以及入住通知单，第二准备好办理收房手续需要用的资金（银行卡），第三认真验房，精装房验收要对着购房合同中装修标准部分，核实品牌，数量，第四要核实水表和电表的读数。

开发商交钥匙业主应注意哪些

应注意以下: 1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。

2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。

3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。

4、领取钥匙后再办理物业交付手续。

5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。

开发商交钥匙业主应注意哪些的相关内容

开发商竞买土地摘牌后不能反悔。如果开发商反悔，则已经交纳的土地竞拍保证金将被政府没收，并且在一段时间内不能再参加本地土地挂牌出让竞拍活动。

开发商竞拍成功，就要和政府签订土地出让合同，在规定时间内交纳土地出让金。如果反悔，就是违反合同，保证金被没收，并被限制今后参加土地出让竞拍。

开发商烂尾，不能继续拿地。

开发商烂尾，对社会正常经济秩序造成了极大的冲击，是不诚信不守信用的表现，严重损害了购房人的利益，给政府工作造成了巨大困难。

如果还允许烂尾开发商继续拿地，就是鼓励开发商不诚信行为，就是对烂尾楼购房人的极大伤害，也可能继续发生烂尾，使更多的购房人受害。

假如按容积率2.0来计算，1亩土地可出建筑面积1333平方米，如果按500万一亩的土地成本来计算，那么楼面地价为3750元，这是第一项土地成本

其次是建安成本，土建安成本、二次结构、设备、绿化等成本估计每平方需要2500元

第三，市政配套、水电、消防、税金及其他费用每平方米也要摊销在1500-2500元之间（这项费用与销售价格相关）。

综上所述，每平方米成本大概在8、9000元左右。具体利润多高与城市、地段和房地产行业周期都有关系，不是几句话能说清楚的，需要具体和专业的预算，也需要把控宏观经济大势。

是的，交房的时候，电卡会一块交给业主的，也就说，电卡是有开发商给统一办理的。事实上，不光电卡，水也早由开发商给统一办理好了，只有水电全部办理完毕，验收才会通过，才被批准交房，否则是不能交给业主的。这样做是对的，业主可以轻松装修入住了。

帮开发商背贷款不安全，反而风险很大。

房地产形势不好，房地产经营困难，你帮开发商去贷款，或者做借款担保，如果开发商经营失败，或开发商不讲信用，不给你支付贷款本息，你无力按时还款，银行会追索甚至诉讼，到时候你不但钱没了，甚至还要上老赖黑名单，以后在社会上没法混了。