房管网上经常显示房屋已售，已登记，已认购，已预定四种状态，这四种状态是有区别的。
1、可售状态的房屋:指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可症可以出售的商品房
2、已预定状态的房屋:指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书，但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房
3、已认购状态的房屋:说明该房屋是已签约状态。
4、已预订状态的房屋:说明该房屋已有客户认购，但还没有进行网签和备案。
楼盘可售已认购区别的相关内容
非当日可售什么意思
非当日可售指的是并不是当天就可以销售的行为，也就是说不是当天就可以销售的。非当日可售意味着今天不能进行销售，需要挑选其它的日子进行出售。非当日可售意味着在当天可能还有些异常要处理，因此不能当天销售，可能需要第二天或者更久。
深圳市可售人才房管理办法
1、在深圳具有工商登记和税务登记的独立法人企业
2、实际运营时间一年以上，承诺五年内工商登记、税务登记地不迁出深圳。
3、应当遵循诚信原则。申请人才住房时，不存在企业被列入国家、省、市黑名单、经营异常名录、失信主体信息未被执行、或被列入严重违法失信信息的情形。以深圳信用网公共信用信息查询结果、信用核查报告、中国高管信息公开网为准。
4、原则上不安排有房地产开发业务的企业。房地产集团公司子公司符合申请条件的，可以单独申请。
楼盘可售已认购区别
房管网上经常显示房屋已售，已登记，已认购，已预定四种状态，这四种状态是有区别的。
1、可售状态的房屋:指房地产开发企业通过房产行政主管部门登记确认并领取预售许可症可以出售的商品房
2、已预定状态的房屋:指房地产开发企业已与购房人签订商品房认购书，但尚未签订商品房预(销)售合同的商品房
3、已认购状态的房屋:说明该房屋是已签约状态。
4、已预订状态的房屋:说明该房屋已有客户认购，但还没有进行网签和备案。
深圳可售型人才房的利弊
深圳可售型人才房是在房价较高时期推出的保障类住房，最大的特点是价格实惠，比市场价一般要低三成到五成，属于相对实惠的价格。但是深圳的可售型人才房也有缺点，房子的户型结构设计比较紧凑，而且要是小户型，地理位置也相对偏。
另外，房价的实惠只是相对当前房价较高的大环境而言。随着我国房地产市场的成熟和委缩，房价可能会有大幅度的调整，可售型人才房未来价格未必实惠。
深圳市可售型人才房是100%产权吗
是的
深圳可售型人才住房概念，最早源于2018年深圳发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。政策在当年就明确了深圳住房产品的四分法，即市场商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租赁住房。政策规定，人才住房可租可售，价格应是同类市场化商业项目价格的60%。