楼板楼房使用年限和拆除时间-经验

楼板房预的设计使用年限最长是30年—50年。

根据设计规范规定，预制板板房的设计使用年限最长是50年，因为其抗震性不高，所以现在已经不提倡使用预制板建造楼房，而是采用现浇板来代替。

国家并未出台相关政策说要拆预制板房，但是很多地方政府出台了相关的危房改造政策，以及棚户区改造政策。如果预制板房符合相关的条件，是需要被拆除的。

其实是否属于拆除范畴之内，决定因素并非是其建造年限，主要是看预制板房的主体结构是否符合安全标准。

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一般情沉下，20公分的楼板单层双向的钢筋绑扎方法，钢筋混凝土有保护层，根据楼板的厚度和钢筋混凝土的强度要求，20公分的楼板钢筋距离底部应该是5厘米，所以板底应该垫5厘米的石子或者是大理石小块，分布均匀，多点多面，保证在混凝土浇筑时，钢筋的保护层仍然是5厘米。

预埋的过程和其他的预埋方式基本相同，唯一不同的也就是说在楼板的连接位置预埋灯的铺线的地方，要把线路在这个地方做一个活接，也就是让线路有一个活动的膨松量。一旦楼板有移位现象，确保线路安全就可以了，其他的完全都是一样的。

新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。

如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。

1、裂缝宽度在0.05~0.2mm表面现象的，缝系之间采用高压水枪冲洗，用1:1:1水泥浆掺堵漏王灌缝处理，表面用磨光机处理光滑

2、裂缝宽度在大于0.2mm，没有贯穿性裂缝的，把裂缝凿成宽20mm，深度跟裂缝同深的V型槽，高压水枪冲洗，用1:1:1水泥浆掺堵漏王拌制成泥团，根据裂缝深度填平，表面用磨光机处理光滑

3、裂缝宽度在大于0.2mm，有贯穿性裂缝的，并且在1/3受力板处的，（1）用环亚树脂注浆处理。（2）注浆处理48小时后，板底、板面表面用磨光机处理光滑。

4、裂缝宽度在大于0.2mm，有贯穿性裂缝的，并且不在1/3受力板处的，跟随板缝凿20…

需要设置植物根阻拦层，防止根长入建筑。

要先做好防水，楼顶基面清理干净，注意其含水率不能够高于9%，保持地面的平整密实，清理管道周边，阴阳角等，在管道周边涂刷柔韧型防水涂料，再在整个屋顶最一层防水，最后用砂浆做一层保护层，最好把花池架空避免与地面接触用砖砌起来中空的，这样就完成了植物根阻拦层。

草类植物的根系相当发达并且穿透力较强，对防水层及结构层的破坏力也很大。所以在建筑物的结构层上进行园林建设时，就必须引导和限制植物根系的生长。植物要在屋顶上生长并非易事，屋顶自然环境与地面、室内差异很大，楼顶风大，夏季炎热而冬季寒冷，阳光充足，易造成干旱。因此，一般应选择…