城改房子的情况比较特殊,所以说在买城改房子的时候有这5点,需要大家仔细听着。第一询问,确定房子的产权年限。第二,询问房子的产证办理情况。房子产权情况一般涉及到这个土地出让机的问题,所以说询问房子产证的时候一定要问清楚这个土地金交了还是没有。第三房改房的维修基金。城改的房子一般都比较老,所以说维修基金一定要问清楚,看他们之前有没有交过。第4点,注意房子的使用年限。最后一点询问房子的物业情况。
买城改房的五点忠告
①首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》。如果未取得《城中村改造方案批复》,则不属于城中村改造项目,不得实施改造。
②其次,还要看其开发主体是否合法,一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,或者是村委会依法委托的房地产开发企业,或者是该集体组织指定的合法的房地产开发公司。
③正规城改房和商品房一样,购买前都需要确定五证齐全。
④目前城改烂尾项目较多,据不完全统计约300多个,该数据截止2019年12月。
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买城改房的五点忠告
城改房子的情况比较特殊,所以说在买城改房子的时候有这5点,需要大家仔细听着。第一询问,确定房子的产权年限。第二,询问房子的产证办理情况。房子产权情况一般涉及到这个土地出让机的问题,所以说询问房子产证的时候一定要问清楚这个土地金交了还是没有。第三房改房的维修基金。城改的房子一般都比较老,所以说维修基金一定要问清楚,看他们之前有没有交过。第4点,注意房子的使用年限。最后一点询问房子的物业情况。
买城改房的五点忠告
①首先要看其是否取得《城中村改造方案批复》。如果未取得《城中村改造方案批复》,则不属于城中村改造项目,不得实施改造。
②其次,还要看其开发主体是…
买2023途观l十大忠告
买途观的十大忠告是:第一是后排座椅隆起较高,第二是座椅填充物坚硬,第三是内饰外观没有新意,第四是动力系统千篇一律,第五是1.4T动力储备一般,第六是存在异味,第七是低档位切换顿挫等。仅供大家参考,自己去体验才是真。
买迈腾混动的10大忠告
忠告一:迈腾内饰外观比较偏向于商务,略显油腻,年轻人慎选这款车。
忠告二:迈腾内饰设计比较老气,缺乏科技性。
忠告三:七速湿式双离合表现不够平顺,影响车内乘坐舒适性。
忠告四:悬挂调教得比较硬,过弯侧倾较小,但舒适性不如日系车。
忠告五:后排中间地台凸起较高,影响中间乘客舒适度。
忠告六:内饰异味大。
忠告七:迈腾的噪音控制不佳。
忠告八:迈腾的小毛病较多。
忠告九:有条件的尽量选择尊贵版车型。
忠告十:不要太在意他人的说法,车是买来自己开的,我的地盘我做主。
防备陌生人的八大忠告
一、遇到陌生人问路或者求助,不要轻易搭茬,他们只是看起来无害。
二、不要随意透漏自己的信息给陌生人。
三、不要接受陌生人给的东西,尤其是食物。
四、不要贪图小便宜,随便去扫陌生人提供的二维码。
五、不要和陌生的异性单独待在一起,防人之心不可无。
六、一个人单独出门尽量选择公共交通工具,而不要单独打车,尤其是陌生的异性司机的车。
七、千万不要把自己的联系方式透漏给陌生人。
八、和陌生人谈话必须保持高度警惕。
遇事要冷静的三条忠告
1、间接冷静法:可以选择换一个话题或者换一个场景,一般比较温馨安静的场合更能让人平静心灵。
2、不管遇到什么事情都不要头脑发热,当人得到与心理不符合的消息的时,不要急着说话,全面重新思考一遍,从中得到一些正确观点,然后结合自己的想法,再进行处理。
3、直接冷静法:避免对此种事情的思考,留给自身逃避的时间,冷静后再做思考,达到冷静处事的心态。