买房可以先全款再走公积金么-经验

不能，先全款买房就不能再走公积金了，公积金只能用于贷款买房，全款买房后再贷款属于用房产申请抵押贷款，与贷款买房的情况不同，这种操作方式不符合公积金贷款的规定。

买房可以先全款再走公积金么

可以的，先全款买房，然后再进行公积金申请。

不过申请过程非常复杂，个人申请出现很多状况会非常麻烦。

首先各种申请了流程办理手续你不熟悉，要准备的资料留存又方便的，很容易就出现了状况，导致自己申请不下来。又要重复申请或者提交资料。

充了浪费的时间会非常多，正常情况下，熟悉业务的人一个来月就可以下来了。如果是个人去申请，可能两三个月都不一定能办下。因为一个流程出错之后会导致你之前把你的所有流程都没有用了，又要重新开始申请。

办理公积金的申请资料一般有，向房产证，业主自己开通的银行卡收款账号。银行流水，工作证明，还有公积金缴存了资料

加上一个查档证明，因为公积金中心会查询你个人名下有几套房子，有没有使用过公积金。如果使用过一次公积金也还清之后，那就只能在第二套使用，或者有一套公积金还在还款，没有还清，那也是不能使用的。如果使用过两次，那么一个家庭里面就不能再使用公积金因为公积金不怕一个家庭，只能使用两次。

工资在放款的话，是直接放到业主银行卡账户上，所以一定是要原业主的收款账号才能申请。不然公积金中心会拒绝放款。

买房可以先全款再走公积金么的相关内容

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或…

公积金评估费收费标准是，借款人所购住房为商品房、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估的机构缴纳评估费了。收费标准:按抵押物的评估价值的3%了。收取评估费，最低要收300元，最高收费是1500元了。

定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序.

首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

现在比较简便：带上身份证，去集体户所在的派出所户籍室，申请复印个人那一页，保险一点还复印一份户主页，就齐活了，有的在公司存档，可以申请复印一份户主页，公司可能会盖上使用用途和有效日期，所以要多复印一份，取出自己的个人页，随时用，随时复印。

很多人买房子都比较介意数字和楼层，其实不管什么样楼层都会有人买，15楼和19楼这两个都是属于黄金楼层。不管选哪个楼层都是比较好的，相差不大，而且这两个数字都是比较好的数字。大可放心的，直接去购买就可以了。这两个楼层价格也不会错太多。