房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。
一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。
有人给你画大饼，为了哄你开心，有人偷偷给你买了饼，是只为了你开心，有人爱你想给你一个家，于是为你买了套房、爱你的人会给你足够的安全感。能感动人心得永远不是语言，而是行动。
鲜花只是一时温情，房产才是一世温馨。 七夕最好的礼物是带她来买房！ 我明天在店里等你们！ 车已备好，楼盘咱挨个看！
在鹤岗买房不需要本地户口，只要你有钱就可以在鹤岗买任何你喜欢的房子，都来鹤岗定居吧！
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法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
房13是最好的，不过，后期装修也比较方便，但有的房子本身户型设计不太合理，那后期装修就比较费事，还需要凿墙，会改变房屋的整体格局设计，需要额外花费的成本费也比较高。
买房13楼是最佳楼层
买房13楼也是比较好的楼层之一，主要是13楼高度也比较高，整体居住也比较舒适，基本上室内的采光不会受到影响，通风效果也挺好的，不过还是要结合房屋的整体设计情况来看。
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。
3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或…
公积金评估费收费标准是，借款人所购住房为商品房、二手房的及贷款的受理机构认定的其他的需要来评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估的机构缴纳评估费了。收费标准:按抵押物的评估价值的3%了。收取评估费，最低要收300元，最高收费是1500元了。
定期才给贷款，是因为收入证明不够，需要存款进行财力证明。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序.
首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
现在比较简便：带上身份证，去集体户所在的派出所户籍室，申请复印个人那一页，保险一点还复印一份户主页，就齐活了，有的在公司存档，可以申请复印一份户主页，公司可能会盖上使用用途和有效日期，所以要多复印一份，取出自己的个人页，随时用，随时复印。
很多人买房子都比较介意数字和楼层，其实不管什么样楼层都会有人买，15楼和19楼这两个都是属于黄金楼层。不管选哪个楼层都是比较好的，相差不大，而且这两个数字都是比较好的数字。大可放心的，直接去购买就可以了。这两个楼层价格也不会错太多。
用谁的公积金买房户主就是谁。国家住房公积金使用规定，只有本人买房可以使用自有公积金。公积金专人专项使用。任何人无权擅自将公积金挪用或借用给外人使用。即使是直系亲戚关系，也不可转借。国家房产局关于公积金买房使用也有明确规定，公积金买房的户主必须是公积金持有人。也就是谁的公积金买房，户主就是谁。
父母买房如果没有全款购买房产条件的。需要银行贷款的必须由产权人去银行申请贷款。如果房产是否父母名下。无贷款条件的银行是不会受理的。银行的住房贷款只适合房产本人。如果想子女还贷那房产证必须是子女名下才可以贷款。然后还款就由子女还。