赠与的房子双方还能买房吗-经验

如果接受赠与的人原先无房，那还能买一套，但已经属于二套房了，首付比例会比较高，如果自已原先有房的，又接受赠与，那就不能买房了。

同样，赠与者原先有二套房，赠送了一套，那也不能买了，如果原来是多套，那更不能买了。能否买，由房子数量决定！

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房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。

一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。

有人给你画大饼，为了哄你开心，有人偷偷给你买了饼，是只为了你开心，有人爱你想给你一个家，于是为你买了套房、爱你的人会给你足够的安全感。能感动人心得永远不是语言，而是行动。

鲜花只是一时温情，房产才是一世温馨。七夕最好的礼物是带她来买房！我明天在店里等你们！车已备好，楼盘咱挨个看！

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法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力

（二）意思表示真实

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

房13是最好的，不过，后期装修也比较方便，但有的房子本身户型设计不太合理，那后期装修就比较费事，还需要凿墙，会改变房屋的整体格局设计，需要额外花费的成本费也比较高。

买房13楼是最佳楼层

买房13楼也是比较好的楼层之一，主要是13楼高度也比较高，整体居住也比较舒适，基本上室内的采光不会受到影响，通风效果也挺好的，不过还是要结合房屋的整体设计情况来看。