1、首先要到开发商处索要不动产登记申请书，开发商会根据面积与实际建筑面积差收取一部分费用。
2、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，还需携带个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。
3、房产中心查看房屋预告登记证明，借款人出示相关材料和购房发票及合同。
4、借款人需要办理土地落地综合业务。办理时出示购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将获得不动产登记土地要件预审单。
5、借款人去房产中心前，一般要准备好夫妻双方身份证、本人户口、结婚证。
6、到综合办税窗口出示房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、商品房买卖合同原件及复印件，并通过夫妻双方身份证到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告。
7、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及增量房申请表，划卡或者现金支付后取得契税完税凭证两张。
8、借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、全款购房发票及测绘图，将获得住宅专项维修资金票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。
公积金买房办理房产证流程
第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
第二步:缴纳各种费用
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
第四步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
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买房显示已备案是不是就成功了
房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。
一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。
七夕买房文案高级感
有人给你画大饼，为了哄你开心，有人偷偷给你买了饼，是只为了你开心，有人爱你想给你一个家，于是为你买了套房、爱你的人会给你足够的安全感。能感动人心得永远不是语言，而是行动。
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鹤岗买房需要本地户口吗
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2021民法典新规借名买房全文
法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
买房13楼是最佳楼层
房13是最好的，不过，后期装修也比较方便，但有的房子本身户型设计不太合理，那后期装修就比较费事，还需要凿墙，会改变房屋的整体格局设计，需要额外花费的成本费也比较高。
买房13楼是最佳楼层
买房13楼也是比较好的楼层之一，主要是13楼高度也比较高，整体居住也比较舒适，基本上室内的采光不会受到影响，通风效果也挺好的，不过还是要结合房屋的整体设计情况来看。