算法如下

1、对于联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、而另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、其套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

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排屋两开间还是三开间舒服

排屋还是三开间舒服，开间越多越好，开间朝向都是朝南的，有利于房间采光，居住舒适度高。现在人们买房，都特别追捧大横厅，就是房子的开间大。再有挑选余地的情况下，一定要选择开间多的房屋。现在的生活、居住条件越来越好了，大家要珍惜啊。

排屋花园属于公共绿地吗

排屋花园不属于公共绿地。排屋花园一般在售房时包含在房屋配套设施内做宣传，是影响房价和顾客购房心理的重要因素，有的顾客会冲着花园去买排屋，开发商在交房时会将花园院墙砌好交给客户，但是房产证不显示排屋花园，客户对花园只有使用权。

民法典对排屋小院规定

1、首先，要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话，在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由，不是违法行为

2、如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力，则构成了侵权，可以依法提起诉讼要求拆除或改正

3、假如其一楼院子没有产权，则按照物权法和物业管理条例，任何搭建行为都是非法的侵权行为。

4、但是，如果建筑构成典型的违建建筑，那么辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的，所以要在施工前和物业沟通清楚这一问题，避免后续产生此类问题。

排屋扩建地下室如何办手续

扩建地下室必须先到资规、住建等部门办理规划许可、房屋结构改造安全许可等手续，房屋所有权人和施工单位等应当按照许可决定进行施工。

排屋建筑面积怎么算

算法如下

1、对于联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、而另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)，阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、其套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。