2022上海群租判定标准-经验

1、每个房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

2、居住使用人的人均居住面积低于5平方米。

3、将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间出租给人员居住。

4、将一间原始设计为居住空间的房间分隔搭建后出租或者按床位出租。

2022上海群租判定标准的相关内容

在租房子之前，一定要告解清楚租房的租客，房子是只是单租不接受群租，第二可以在房子门口放一个摄像头，第一是为了租户个人的人身安全，防止有小偷进屋偷盗，第二点是为了防止租户带过多的人来家里住，也防止房子群租

相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。厨房卫生间阳台都不可以住人

至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

两者的区别就在于他们的租房的方式和目的的不一样。

群租：指群租房，是把一个较大的房屋用隔段隔起来，改造成若干间小屋子再租给他人的做法，目的是房主为了多赚钱。群租房是违反规定的，不安全隐患很多

合租：指两个或者几个人联合一起租用一处房屋，目的是为了节省租金和节省空间。没有明文规定不允许合租，所以它是合法的。

群租和合租有什么区别

群租就是多个单间一群人都是租客，合租有可能就套二，房主住一间，出租一间，或一个租客租下一套房，他也住里面，出租其中的，群租多单多人，合租单数少些人少些

那要看这套住房是啥套型了。现在很多年轻人挣钱不容易，倾向合租房省点钱。群租从字面上理解三人合租才能算是群租。客厅住人的话，如果这家是一室一厅的房就不算群租。

客厅住人算不算群租

要看的。

单套住宅中的客厅(起居室)面积在12平方米以上，且按本市承租企业住房信息双录相关要求申报的，可分出一个房间，只出租给人居住

客厅住人算不算群租

客厅住人算是群租。符合群租的几种情况：

①单位将集体的宿舍，安排在住宅小区内

②住宅分割成好几个空间，出租给多人

③室内一些非居住空间，厨房，客厅等，都出租居住了…

群租房是如今兴起的一种租赁方式，经济便捷，对于步入社会的年轻人可以减轻经济负担，群租房存在很多安全隐患，如发生火灾，失窃等违法乱纪现象，经常出现失窃问题要立即向公安机关报告

群租房屋经常失窃谁负责

很多租客东西被盗了，第一时间想到了房东有没有责任，那么房东到底有没有责任呢

第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。

第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。

第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗…