回答是：通常情况下商贷14万，借款人选择贷款期限短和贷款利率低的合适。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，利用月供和利息计算公式可以看出，要想贷款划算，就得从贷款四要素想办法。前提条件是具有足额偿还能力。

首先是贷款利率，贷款利率分为两个档次：5年期（含）以上和5年期以下。

按照2022年6月央行授权公布的LPR利率：5年期以下为3.7%，5年期以上4.45%。由此可见期限越长利率越高，所以贷款期限尽量不超过5年期。

还款方式选择等额本金还款，因为等额本金还款法本金等额递减，利息支出较等额本息还款法少。所以，商贷14万，贷款期限不超过5年，还款方式选择等本金还款比较合适。

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为啥商贷都扣了,公积金还没扣

商贷已经扣款，而公积金还没扣款的原因就是公积金办理流程的速度要比商贷的速度慢。正常情况下，商贷大概两个星期就可以完成从申请、审批到放款的流程。而公积金贷款的流程则比较慢，一般需要1~3个月的时间才能走完申请、审批、放款的流程。所以就会出现商贷都已经扣款了，而公积金贷款还未扣款的情况。

公积金冲抵商贷本金有什么好处

公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：

1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小

2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。

目前，借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。

不过需要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾…

商贷批贷利率上浮是什么意思

住房商业贷款利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。住房商业贷款利率上浮属于正常的现象。因为银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、政策等综合评价来确定利率水平，首套房一般按基准利率计算。

内蒙古工商商贷最新利率

工商银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%。

商贷便宜了公积金怎么不降

因为公积金贷款利率是固定的，并没有与LPR挂钩，所以公积金贷款的利率就不会下降，就算是市场利率下调导致LPR降低了，申请的公积金贷款利率也不会跟着做出调整。

不过就算是公积金贷款的利率不会跟着市场情况做出调整，但整体上还是比商业贷款要优惠不少，所以满足公积金贷款的客户在买房的时候，申请公积金贷款确实可以节省不少的利息支出。