商贷已经扣款，而公积金还没扣款的原因就是公积金办理流程的速度要比商贷的速度慢。正常情况下，商贷大概两个星期就可以完成从申请、审批到放款的流程。而公积金贷款的流程则比较慢，一般需要1~3个月的时间才能走完申请、审批、放款的流程。所以就会出现商贷都已经扣款了，而公积金贷款还未扣款的情况。

公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：

1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小

2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。

目前，借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。

不过需要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾…

住房商业贷款利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。住房商业贷款利率上浮属于正常的现象。因为银行贷款利率是根据信用情况、抵押物、政策等综合评价来确定利率水平，首套房一般按基准利率计算。

工商银行:6个月(含6个月)4.35%，6个月至1年(含1年)4.35%，1-3年(含3年)4.75%，3-5年(含5年)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%。

因为公积金贷款利率是固定的，并没有与LPR挂钩，所以公积金贷款的利率就不会下降，就算是市场利率下调导致LPR降低了，申请的公积金贷款利率也不会跟着做出调整。

不过就算是公积金贷款的利率不会跟着市场情况做出调整，但整体上还是比商业贷款要优惠不少，所以满足公积金贷款的客户在买房的时候，申请公积金贷款确实可以节省不少的利息支出。

可以的。

南京公积金是可以在异地贷款买房的，异地贷款只需要缴存城市开具公积金缴存证明就可以了，但是贷款申请人必须缴纳满6个月的公积金。

目前支付宝平台的网商贷额度是没有主动激活额度的，只有支付宝的系统主动给你开通额度，你才可以激活使用的。很多人都没有网商贷的额度，这个以后的话，估计会有机会获得网商贷额度的，多使用支付宝账号，记得提高自己的信用分，相信你也可以拥有自己的网商贷额度的。加油

是不行的

装修房子是可以贷款的，但贷款额度不能超过装修合同价值总额的80%，贷款期限最长不能超过5年。装修贷款只能用于装修，还房贷是不可以的，如果你这样做的话是违规，银行会让你一次性还款。还房贷还是希望想别的办法去解决。不能用装修贷去还房贷。

商贷提取信息在线申报意思是一到三个月。办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节，如果材料齐全，手续顺利，通常需要一至三个月时间。

同时，根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性，每个人的审批时间也不尽相同。

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。

另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。

要交的。和买房子一样，一般情况下看好车子后先交首付，再联系银行评估还贷能力后签贷款合同提交资料办好手续后才能提车

好商贷买车就不用交首付了吗

要交首付的，一般情况下贷款买车都是要付首付的，和买房子之类是一样的。根据银行的规定，申请人具备偿还贷款的能力，并支付首期购车款、公证费和保险费，才能向银行申请购车贷款。

通常申请人按照“先找车行后找银行”模式来办理。

申请人先拟购好车辆，准备申请资料，随后向银行提出申请。银行会对申请人以及所提交的资料进行审核。审核通过之后，申请人与银行办妥相关手续。

回答是：通常情况下商贷14万，借款人选择贷款期限短和贷款利率低的合适。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，利用月供和利息计算公式可以看出，要想贷款划算，就得从贷款四要素想办法。前提条件是具有足额偿还能力。

首先是贷款利率，贷款利率分为两个档次：5年期（含）以上和5年期以下。

按照2022年6月央行授权公布的LPR利率：5年期以下为3.7%，5年期以上4.45%。由此可见期限越长利率越高，所以贷款期限尽量不超过5年期。

还款方式选择等额本金还款，因为等额本金还款法本金等额递减，利息支出较等额本息还款法少。所以，商贷14万，贷款期限不超过5年，还款方…