济宁市住房公积金仅仅可以用于还款用公积金贷款的余额还款，目前济宁市尚未开放商贷转公积金的办理，因目前济宁市公积金贷款额度尚不具备，不过因为商贷需要还款的理由可以申请提取住房公积金来还款商贷贷款，谢谢大家，希望可以帮助到你。

回答是妻子的商贷不能转丈夫的公积金。因为根据住房公积金管理中心的管理规定，以及相关要求，职工商贷转为公积金贷款，申请住房公积金贷款的借款人必须跟商贷的借款人保持一致，并且还需要拥有公积金账户。所以，妻子的商贷不能转丈夫的公积金。

妻子的商贷能转丈夫的公积金吗

不能，因为商贷和公积金是不同的，公积金使用方法是有严格的规定，妻子的商贷是通过银行贷的款，丈夫的公积金是单位缴纳和个人扣缴一起存入公积金管理中心，只有办理了手续并符合条件，才能提取和使用。

妻子的商贷能转丈夫的公积金吗

妻子的商贷是可以转到丈夫公积金贷款的。根据住房公积金贷款办法的相关…

1、去贷款行开贷款证明

2、上人行网站打印申请人征信报告，注意，必须人民银行版，不能用银行版

3、携带银行证明、人行征信，申请人身份证去申请人公积金开户行办理

4、如办理成功，即可公积金逐月代扣商贷。

不好转。要满足以下条件：

1、公积金账户状态，要处于正常缴存

2、公积金连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月

3、公积金账户余额足够，能申请到满足需求的贷款额度

4、工作收入稳定，有良好的还贷能力，且原商贷正常还款1年以上，无逾期记录

5、原商贷银行支持办理转公积金贷款业务

6、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款

7、商贷转公积金只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款

合适。因为公积金贷款比商业贷款便宜。

公积金比商贷有以下优势

1、贷款利率低于商业贷款，用户将商业贷款转为公积金贷款之后，能为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款首付比例低，一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。

3、月还款额少，公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

商贷还款四年了转公积金合适吗

还是合适的。毕竟对比起商贷，住房公积金需要支付的利息会更低一些，在将商业贷款转为住房公积金贷款之后，自己需要支付的利息总额就会大大减少，所以如果有条件把商业贷款转成住房公积…

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。商业贷款转组合贷款后，公积金贷款与商业贷款需要分开还款，但是房贷利息会低于全额商贷利息。

另外，商贷转组合贷款之后，用户必须还清公积金贷款与商业贷款，才可以再次申请公积金贷款。

第一步：提交资料并填写商转公申请表，接受银行审核

第二步：贷款审核，面谈后打印个人信用报告并贷前测算

第三步：签订合同，与商业银行签订借款（扺押）合同，与公积心中心指定的担保公司签订担保合同

第四步：补交差额资金

第五步：公积金发放

第六步：房产解押交接。

1、缴存职工在公积金中心官方网站注册后，申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点，系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。

2、缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅(经十路17165号工作时间9:00至17:00)、天桥提取网点(济洛路127号建行天桥支行内工作时间9:00至12:00、13:00至17:00)】办理住房公积金冲还贷业务。

3、职工在工作日内可直接到以上两处提取服务网点办理冲还贷业务…

商贷转公积金需要把余款先付清。商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结清，拿到房屋产权证原件以后，才能够去公积金中心申请贷款。

另外需要注意，商贷转公积金贷款要先经过中心审核同意，才能够去办理相关手续。也就是说首先要咨询商贷银行，是否可以提前结清，然后再咨询公积金中心是否满足公积金贷款要求，双方都批准了，再着手准备下一步手续。避免出现用户四处筹钱把商贷还清了，结果公积金贷款不满足条件的情况，这样会给用户造成一些不必要的费用支出，同时也会耽误…

商贷4.45利率就商业贷款利率是不高，就按我们目前个人能获得的比较低的商品房按揭贷款来说，首套房的利率都在5左右，更不用说多套房，其它的个人消费贷款也都在5以上，有些还会另外收取相关服务费，民间借贷利率都在10以上，当然不能和住房公积金贷款相比，具只有3.25

有点高

通常来说，建行商贷3年以上，利率是4.35%，商贷3-5年左右，利率是4.75%，商贷5年以上，利率是4.9%。

与公积金贷款利率相比，两者之间差距明显。目前各地的住房公积金贷款利率基本上是按照固定的利率水平来执行的，一般是首套房的贷款期限5年（含）以内为2.75%，5年以上的为3.25%。对于是公积金二套房的，则贷款利率执行的是1.1倍基准利率水平，即贷款期限5年（含）以内的为3.025%，5年以上的是3.575%。

我认为不划算

看看你的还款剩余年限还有多少:如果商业贷款处于还款前期(前2-3年)，这时候转为公积金贷款对于申请人是较为划算的。在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。