放租注意十大事项-经验

1、不能签订口头协议，租房最好签租房合同，租房合同要详细

2、租赁期内房屋修缮义务和费用由谁承担

3、房屋租赁合同中的出租人是房屋所有人，但不限于所有人

4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

6、租金的支付方式和期限

7、租金收取和物业管理费收取的约定要明确

8、签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在文字中实施

9、检查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件

10、出租人不能按约定交付标的物或者交付标的物不符合约定条件的，应当承担责任。

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如果在提拔的过程中因为个人的失误，把某些重要的个人事项报告忘记了的话，那么自己是必须在组织部门和纪检监察部门对自己申报的个人事项进行核查之前及时申请进行补报的。否则，自己就会因为对组织不忠诚不老实的问题而被取消提拔使用的资格。

分红型年金保险投保，如果是大额投保需要报告，税务证明，合法收入证明，以及和被保险人和身故受益人关系证明材料等。保险行业是银保监局管理的金融行业，需符合行业金融监管，近几年监管趋严，反洗钱，财产申报等管理条款，在投保大额年金保险有严格要求。

按照组织程序，领导干部每年1月31日前填报《领导干部个人事项报告表》，个人事项报告要真实，不能错报和漏报。如果是自己发现的错报和漏报，要及时地向组织部门说明。

如果是组织部门审核时发现有错报和漏报，要写出深刻的检查，分析错报和漏报的原因。

小微企业没有事项编码。

事项编码是各类组织机构在社会经济活动中的通行证。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非企业单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。

一是有利于增强各级党员领导干部的政治观念、组织观念、纪律观念，使其牢记自己的第一身份是共产党员，自己的所作所为必须对党组织负责。

二是有利于民主集中制的执行，确保党中央和各级党委(党组)发挥总揽全局、协调各方的领导核心作用，有效实施对各项事业和各方面工作的领导，确保党治国理政战略部署和目标任务的实现。

三是有利于督促各级党组织和党员干部认真履职尽责，认真贯彻党的理论路线方针政策和国家法律法规，提高工作能力和水平。

四是有利于加强对党组织和党员干部的管理和监督，使党中央和上级党组织及时了解掌握党员干部队伍中各种思想、工作、生活状况，做到上情下达和下情上传…