土地使用权面积是什么意思-经验

土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。

土地使用权面积是什么意思

土地使用权面积就是拥有土地使用权的面积大小，按照我国土地使用制度的的规定，任何单位，个人对土地都没有所有权（除农村集体），而只有使用权。使用权就是拥有按照批准的使用内容进行使用。面积则是计量单位，表明土地的大小。土地使用权面积，就是你有使用权的土地大小。

土地使用权面积是什么意思

土地使用面积是指实际占用的面积，包括占地面积、建筑面积、居住面积。

一般来说，使用面积有以下几个方面：

1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。

2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。

3、居住面积，指室内居住面积。

4、农田中占用的沟路渠面积，林地面积等等

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商铺老板外墙和门头使用权应该归商铺老板本人所有，只要商铺老板是正常合法的经营商铺，那么商铺的一切设施和建筑都应该由商铺老板本人进行自由使用，物业公司管理人员或其他业主都无权干涉，但是商铺老板不能用租用的商铺做违法乱纪的事情

居民住宅楼的燃气，以煤气表为界，煤气表（含煤气表）上游的所有权属于燃气公司，住户只有使用权，住户不能擅自更改、移位燃气管道和燃气表，如需更改、移位，需联系燃气公司，由燃气公司安排更改、移位，费用由住户承担。

煤气表出口以下，包括连接软管，用气设备，住户拥有所有权和使用权，用户可以自主对用气设备移位、更换，主要满足用气安全要求。

第一，子女户口迁出，已经不属于村集体成员。

第二，宅基地长期闲置或房屋长久失修，其子女不可继承。

第三，违规使用的宅基地，将会被强制收回，不可继承。

第四，子女已经独立有自己的居住场所，长期内和父母分开居住的。

第五，超出宅基地标准使用面积的部分不可继承。

根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

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