验收房屋面积要注意区分套内建筑面积和建筑面积，房屋套内使用面积是最直观、最容易测量，所以购房者可先测套内使用面积，然后利用建筑面积、套内建筑面积、与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。

1、一般来说，实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积，在测量的时候也主要测量这一部分面积，其主要包括：

(1)套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

(2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

(3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，都需要计算在使用面积里。

(4)内墙面的装饰厚度计入使用面积。

2、使用空间用米尺测量

关于阳台的计算方法：要是阳台是完全封闭装修的，那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积挑阳台(底阳台)通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

房屋面积与实际不符怎么办

按我国法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

收房是测套内还是建筑面积

收房是测套内还是建筑面积应是：

测建筑面积，因为购房合同中只有建筑面积一条（含公摊面积），而没有套内面积的条款

收房是测套内还是建筑面积的相关内容

委托别人收房委托书怎么写

委托书，委托人因事务繁忙，无法前往办理收房事宜。

现特委托某某人（身份证号）代为办理某个地方房子收房，并代为签字，受托人办理事项委托人均同意，视为我的授权。

委托期限上述委托事项办理完结之止。委托人签名盖章日期。以上就是委托书样本。

收房卫生间没有窗户赔偿标准

房子的卫生间有无窗户，应对照图纸确定。如果户型图上有窗户，实际上没有，就不合法，并涉嫌欺骗，可以要求补偿或退房。相反，户型图上没有实际上也没有的，这就是合法。但实际上没有窗户的卫生间，一般都设有排风口，内藏小排风扇。希望我的回答能有帮助。

收房流程/收房注意事项

收房流程有：1、通知业主收房时间，2、业主须交的费用，3、业主对房屋进行验收，4、业主收房后的风险。收房注意事项：1、交房条件，2、准备检查工具，3、房屋整体设备的检查。

收房流程

1、通知业主收房时间

通知业主收房时间的方式有很多，比如：电话、传真、信件等方式。为了稳妥，开发商通常会在用电话、传真的方式通知业主以外，还会用挂号信件的方式。在开发商通知收房之前，正常情况下都会有工作人员给你打电话，并且确认邮寄的地址。

2、业主须交的费用

在业主收房的那天会缴纳一部的分钱，，包括：住宅专项维修基金、契税、物业费、期房的面积差额房款…

路桥锦绣麟城什么时候收房

路桥锦绣麟城2022年收房。

路桥锦绣麟城1千米达五象湖公园、2千米达五象岭森林公园，生态大境，尽享悠然氧吧绿肺，尊享身心的宁静。地铁2号线延长线那福路站（即将开通）就在家门口，临近地铁3号线延长线（在建），与南宁各大商圈无缝连接，小区环境不错，配套设施齐全。

收房时入户门有磕碰给换门吗

这种收房时入户门发现了磕碰现象的问题。一般情况下是不全给换的。首先门的厂家不认可。因为原因说不清楚。现实中大都以修补解决问题。但也不排除开发商从中协调把门换新。这种情况现实中大都不注意。解决的方法也是各色各样，所以如此。

收房时入户门有磕碰给换门吗

收房的时候入户门有磕碰。应该是没有人给你换门的。一点小磕碰，开发商是不会给你换门的。由于不是人的质量问题，可能是在安装的过程或人为出现的问题。开发商只对房子内部的质量负责一般门有点客户是小问题。可以向开发商提出来，或者进行沟通。