验收房屋面积要注意区分套内建筑面积和建筑面积，房屋套内使用面积是最直观、最容易测量，所以购房者可先测套内使用面积，然后利用建筑面积、套内建筑面积、与使用面积之间存在的关系计算套内建筑面积或建筑面积。

1、一般来说，实际使用的房屋面积就是套内房屋的使用面积，在测量的时候也主要测量这一部分面积，其主要包括：

(1)套内卧室、过道、厨房、客厅、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

(2)套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。

(3)套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，都需要计算在使用面积里。

(4)内墙面的装饰厚度计入使用面积。

2、使用空间用米尺测量

关于阳台的计算方法：要是阳台是完全封闭装修的，那么就按阳台外围的水平投影面积来计算阳台的建筑面积挑阳台(底阳台)通常是按照底板水平投影面积的一半计算建筑面积凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

房屋面积与实际不符怎么办

按我国法律规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持

2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

收房是测套内还是建筑面积

收房是测套内还是建筑面积应是：

测建筑面积，因为购房合同中只有建筑面积一条（含公摊面积），而没有套内面积的条款

收房是测套内还是建筑面积的相关内容

业主收房向哪个部门要验收报告

房子验收是由住建局验收。

验收房子是建设行政主管部门验收，商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。

顺丰同城骑士好评是收房给吗

是的哈，所以服务态度要好。

说句实话，好评都是客户对骑手的服务感到认可，但是没有一点点用。比如说顺丰同城骑手得到100个好评，出现一次差评，还是要回炉学习。所以，用心服务，不求有功，但求无过。

顺丰同城骑士App是一款专门为顺丰同城配送员开发的专业配送平台，骑手可以使用这款软件轻松地查看和管理订单，顺丰同城骑士App同时平台还对配送员提供专业的指导，接单灵活，利用碎片化时间就能挣钱

收房通知书能写入伙通知书吗

能写，“收房”和“入伙”是不同地域人们对商品房办理入住手续的不同说法和习惯，特别是南方和北方经过几个知名物业顾问公司培训过的物业项目把办理入住手续时称为“入伙”，但是北方人们能够接受的说法还是“收房”，因此说不论是比较洋气的“入伙”还是习惯的“收房”，只要能够把物业服务做到位就最好。

交房时必须马上收房吗

要安装开发商交房通知的期限收房。

房子建成通过有关部门验收以后，开发商会向业主发出交房通知书，要求业主对自己的房子进行查验，并且领房子钥匙。业主接到收房通知以后，要认真熟悉收房的有关程序和要求，按照规定的时间，对房子进行查验，没有什么问题的话，签署房屋验收单，就完成收房了。

民法典2021收房的规定

1、2021年起，抵押的房屋可以不提出抵押，直接办理过户手续。也就是说，抵押房屋转让，无需银行同意。

2、2021年起，必须查清楚房屋是否设置居住权，有居住权的房屋千万别买。因为，设有居住权的房子，买后不能租也不能住

3、2021年开始买房绕开中介想省钱跳单，难！因为，跳单之后钱还得付。