产权共有的房产，无论所占比例是多少，均算作是家庭名下已有住房的套数，所以如果您是已婚家庭，可以再买房，算二套如果您是外埠家庭或者北京家庭单身，根据限购政策目前不可以再买房。
首套房的认定标准，共有三种情况，以房产信息为标准，确认个人名下的房产数量，来界定属于首套房，还是二套房以银行金融贷款信息为核心，确认个人名下的房屋贷款，是否在结清的情况下以及金额的大小，都将直接取决于，个人再次贷款的信息确认标准，第三种，以居住的城市住房最新政策为标准。
百分之五十产权算第一套房吗
百分之五十产权算第一套房，如果需要再买房的话，在房管局会显示已经有一套房子，所以再买房的话产权本本上在些名字就算第二套房。
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2021年上海户籍离异带孩可购几套房
离异购房与带孩无关与年数有关。
自2021年1月22日起实施《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。《意见》规定调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。
青岛夫妻两人名下可以有几套房
可以有两套房
实际上夫妻名下是可以有着两套房的，只不过是需看2套房子的情形而言了，假如说是夫妻两人，在领结婚证以前就早已分别都有着一套房子得话，那麼可以做两套房来解决，还可以称作名下有两套房。但如果是夫妻两人完婚以后才逐渐买房的，那麼较多只有购买2套房子，购买第一套是依照常规的首付30%，而在在购买第二套房的情况下，首付就需要提升到50%，若是必须购买第三套，就只有将房子抱养到小孩会是家人名下。
总体来说，结婚前双方各有一套房，结婚后在买房则归属于福分彼此的两套房，夫妻名下可以用2套房。
2021长沙二手房二套房首付和利率
2021年长沙二手房和两套房首付和利率首付应该在30万以上，也就是占总价格的30%，和利率是6%。但是不会超过7%，这个是国家规定的利率。
2021长沙二手房二套房首付和利率
公积金贷款购买第二套房，首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房首付比例都一样。
两兄弟有一套房再买算首套房吗
两兄弟已有一套房产再买多一套是算是几套房的问题，首先要弄清楚已有这套房是登记谁的，谁是房产的所有人，如果兄弟二人已登记属所有人那再买多一套的房属就是二套房了，如果只登记其中一人，那这个人是二套房，没有登记的一方不是。首套房与二套房在缴纳契税时是不同计法的。
两兄弟有一套房再买算首套房吗
两兄弟有一套房再买的话，如果第一套房给兄弟共同的名子，再以共有的形式买房不算首套了，如果第一套只有一个人的名字，第二套写另一个人的名字就算首套。
贷款买第一套房几年买房算首套
20年内
但是按照现有的首套房的执行标准来说，人们已经不再满足于一套住房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满，二套房贷，什么是首套房根据国家的认定标准，如果市民已经申请了房贷，也可以选择更少的多少20、异地的。
贷款买第一套房几年买房算首套
什么时间买都是首套。也就是按照首套房给予利率优惠，买完房子一直都是首套房，直到自己购买第二套住房，如果不再购买第二套住房的话，那么房子取得产权证书后五年，就可以符合满五唯一条件了，这个时候你的房子出售时就有优势了，因为缴税少。