业主屋里的管道有的归物业公司维修，有的归业主自己维修，比如属于业主自己使用的室内的自来水管，下水管道，供暖管道都归业主自己管理，但是下水主管道、通风管道虽然也在业主的室内，但是属于公共设施，由物业管理负责日常的维护管理
屋里的管道归物业管吗
管道不归物业管。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以屋里管道漏水需要自己联系维修人员进行维修。根据相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
屋里的管道归物业管吗
不归物业管理范围。这是因为国家物业管理法规明确要求，居民室外的公共区域的实施属于物业管理公司负责管理安装及维修。这就说明室内的所有管道出来问题应该由居民自己负责处理。比如家里经常发生下水道堵塞，这不应该由物业负责疏通。即使需要物业疏通，那也是有偿服务。
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小区物业能盖公章吗
小区物业属于一个企业，当然有自己的营业执照，有自己的公章。小区物业服务于住在小区内的广大业主，负责小区安保，绿化维护，车辆停放服务等多项有赏服务。
小区物业有企业法人，维修工，保洁工保安及管理人员，合理收取物业管理费是正常的，但其行为必须受业委会的监督。
小区物业能盖公章吗
小区物业能盖公章的。
随着我国社会的进步和发展，物业公司越来越严格和规范目前我国物业法规比较健全，物业公司都是有资质的公司，有法人代表，有运营资格证，手续齐全，才能从事物业相关工作，所以它依法依规也应该有公司公章，小区物业是能盖公章的。
物业主管开会怎么讲话
作为一名物业都是做主管，在这里开会首先祝贺大家在物业工作期间取得这么好的成绩，没有大家的辛苦付出，我作为物业主管，中国有这么好的成绩，感谢大家在物业工作期间付出的努力，我希望各位工作人员物业工作期间，能够有一个更好的收获，取得更好的成绩
物业主管开例会说什么
物业主管开例会，一般例会有时间规定，每个星期开会一次，参加会议者为一般基层员工，主管会在会上指出在日常工作中发现的问题，并提出整改方案。
物业基础工作为秩序维护工作和保洁服务，也是物业工作最接地气的工作，抓好了基础工作也是物业工作的最基本的工作
物业未尽责造成损失怎么办
若因为物业服务企业由于失责或因为管理不善，造成业主产生了损失。业主可以根据物业服务合同对物业进行追责。
如果业主和物业服务企业可以对损失无异议，物业服务企业可以对业主进行损失补偿。若物业服务企业和业主对损失有异议，业主可以通过法院起诉的方式对产生的损失进行定责划分，根据责任划分的情况物业服务企业对业主进行赔偿。
徐州市物业公共能耗收取标准
公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同，其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗帐单总金额分摊到社区业主身上。
物业收费组成包含了物业管理服务中的一切支出，首先是相关管理服务人员的薪资，其次是日常运行、维护等费用，接着是物业管理区域清洁卫生费用，还有绿化养护费用，最后就是物业管理区域秩序的维护费用、办公费用等。