二手房和新房公摊面积区别-经验

公摊面积的区别不在于是二手房还是新房，而在于房子的楼层数或者结构。

比如六层的多层住宅，因为没有电梯，所以公摊面积就相对小一些，而十一层以下的小高层住宅，因为有电梯，公摊面积偏大一些。

而十一层以上的高层住宅，不但有电梯，还躲设计了一步步梯，作为防火通道，还有防火连廊，这些面积都是公摊面积

二手房和新房公摊面积区别

二手房的面积是包含公摊在内的面积。

卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

二手房和新房公摊面积区别

要看具体情况，二手房如果是无电梯房，公摊面积较小，一般再10平米以内，如果是电梯房，和新房区别不大，公摊在10到20

二手房和新房公摊面积区别的相关内容

一般在我们山区新房入伙，首先要选个良辰吉日，按照当地的风俗习惯及流程，在规定的时间或时辰，在主人背个梯子，在门口放盆火，主人在前带领全家人入住新房，亲朋好友前来恭喜。

具体的送什么是没有明确规定的，但炮子是必备的，寓意炸发炸发，主要是看主家缺什么就送什么，真不知主家缺什么就送金钱了。

菏泽维修基金缴纳标准为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。业主按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平米建筑面积交存首期，住宅专项维修基金的数额为成本价的2%。

可以，关键看你自己的意愿。

先住两个月，可以熟悉周边环境，特别是涉及到百姓生活方面的比如超市、蔬菜水果门市等等，以便为今后更方便生活做好准备。至于两个月后再暖房，主要看个人意愿。

新房入伙，客人封红包要回客人红包吗

不用回。但是客人在你新房乔迁之喜的时候，给你封了红包的情况下，我们要记录一下，然后这个人家给的红包的一个金额，然后到时候如果人家有什么喜庆的事情要办的话，我们也要回过去的。是这样的。嗯。

新房入伙客人封红包要回红包吗

新房子入伙客人封红包要回红包吗，这个就是要看你自己的地方风俗习惯了，地方风俗习惯不一样的太多了，像我们这边的新房子入伙客人封红包我们都是不用回红包的，也许有的地方不一样的会回红包的都有，但是我们这边是不用回红包的，所以说只能看你自己的地方习俗了

这个问题要看本地的凤俗和习惯，各地和各地的做法不一样，就拿本人的家乡来说，盖了没入住的新房如果是祖父祖母和父母亲去世，是可以在新房办白事的，这样体现出晚辈的孝心，叫老人在去世时住住新房，但是其它亲属去世是不能在房子里办白事的。