南京学区房为什么卖不动了-经验

在目前新房、二手房不断有政策调控的时候，学区房反而是最容易被忽略的。

换句话说就是，学区房在限购、限售双松动的政策冲击下，挂牌量、价格和成交量都比较“稳定”，基本和之前保持相同的节奏。且流动性比较大的学区房，大多以成熟的老小区为主，跟最新限售政策关系不大。

在此期间，或许会有一些急于出手的房源，选择再次下调价格，对于有学区房需要的买房人来说，或许可以省下一笔可观的购房费用。比如在一些个人房源当中，挂牌价一般都略低于均价，尤其是打上了“急售”标签的房源，在挂牌价的基础上，还会有3%-5%左右的议价空间。

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是的，必须在学区房内在职在校满三年以上的应届毕业生，才可以享受定向的资格，但是也有如果上私立的学校，这不要用学区房，但条件是要在职在校满三年以上

父母是学区房的户主孩子就可以上学。就很顺利，按照教育局的规定，西安的学区房必须是父母的名字，孩子就可以顺利成章的在这个学校上学，如果是爷爷奶奶的名字，但是有第二顺序。如果父母的房，孩子学校已经报满，但是爷爷奶奶是这里学区。上学也很麻烦

原则上是这样。

但有些学校没有这些限制，可以在全市范围内招生。西安市的西工大附中，缺一中学，高就一中等一些名气比较大的民营学校以及个别排名靠前的公办学校，他们就可以在全市招生，如果学生学习好或运气好的话，就可以去上这些学校，用爱学区的限制。

在2021年小升初，学区生也需要在网上进行报名。就是说如果在2021年，小升初的报名阶段，如果学生只想要报名自己学区对应的公立初中，那么也需要在网上进行报名，直接将自己的第二阶段的第一志愿填报上学区的，公立初中就可以了，也需要在网上进行报名。

正商湖西学府周边规划4所小学、2所初中、1所高中，因此是学区房。

正商湖西学府该项目容积率2.49，占地77亩，规划4栋高层和9栋洋房，高低配设计，正商一贯的作风是销量和回款为上，特别是刚需楼盘，所以价格稍微比周边让利，目前在售高层均价约11500元/㎡，洋房均价约13500元/㎡，性价比还是挺高的。