住宅和商业拆迁补偿标准：

商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。

商业拆迁补偿面积是1赔3。

住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。

如现商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。

这个是需要具体问题具体分析的。

具体的赔偿的金额和赔偿的政策因为区域的不同，赔偿的标准也是不同的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

商住用地和住宅用地哪个赔偿高的相关内容

文物用地可以抵押融资吗

不可以抵押融资。文物用地不是工业或住宅等经营性用地，不可以买卖抵押。历史文物保护建筑是历史遗留下来的国有财富，是中华民族文化财富和重要遗迹，它是属于国家的公共财产，不属于任何集体或者个人，同时具有历史性，传承性，文化属性等，所以这些历史文物保护建筑物是不能作为财产抵押的，很明确。

营利性的幼儿园是什么用地性质

私立性质。

目前国家教育实行公办、民办两条线。公立保基本，个人要想接受更具特色的教育可选择高收费的私立学校。现在公办幼儿园不足，营利性高收费幼儿园成为主体。

家庭农场建设用地需要交租金吗

当然要向村集体交租金。

家庭农场包含有种植区和生活区以及加工区。整个家庭农场租用村集体土地是要交租金的，包括建设用地。

在承包的村集体农田上搞建设要有正规合法的审批手续才行，否则是违建会被拆除的。

家庭农场一般都离村中心远点，也有开荒承包地，搞建设一定不能占用农田，只能在无法开垦的土地上依法建设。

建设用地审批批后公示多久开工

项目公示期一般10个工作日，公示期完成后如没有异议，1-3个月就可以开工建设了。

一般是10天公示期，然后5天内可以提出听证要求，所以我们一般是从开始公示起15天后做审批。

凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求。

城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案，城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。…

办公用地如何转让

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要…