商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

商住房一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)

二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年商住房(公寓)50年产权

商业服务用房是什么意思的相关内容

什么是物业管理用房

物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。

物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。

买了物业用房有保障吗

买了物业用房没有保障，最好不要买。

物业用房，归属小区全体业主，用于物业服务期间使用，任何人都无权进行处置，因为物业用房没有产权，无法进行产权销售，最多是使用权转移。

如果物业买的是使用权并在其服务合同期限内出租的，其收到的钱归属全体业主，并用于公共设施设备的维护上，让他们交出来or建立单独的账目，找业主委会监督使用状况，在物业退出小区前，钱没有使用完毕，他们必须退换小区移交业委会以便移交下一个物业企业。

物业用房办产权证去哪办

物业用房可以去当地房管局办房产证。

物业用房一般属于全体业主共有的附属房屋，如果要办房产证，可由房地产公司或者业主委员会向房管局提出申请，由房管局在房地产登记系统进行登记，但房管局不给物业公司发房产证，物业公司不得随便改变物业用房的用途。

包头市物业用房配置标准

多层住宅小区建筑规模在5 万平方米以上，高层住宅小区建筑规模在10平方米以上的，应当配备独立坐落的物业服务用房。规划核准的图纸上应标注物业服务用房的具体位置并在经济指标中注明面积设计单位应在图纸上注明设计的实际面积。物业服务用房应设置在物业管理项目中心区域或主出入口附近，方便业主使用的地方，不得设置在地下。

设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

楼下是物业用房有影响么

楼下是物业用房不会有什么影响。如果一定要说有什么影响的话，就是让你生活更方便了。也就是，对你只有好处，没有坏的影响。如果有什么事情需要找物业解决，下个楼就可以，比别人方便多了。没有任何其他的不好的影响。所以说，楼下是物业用房不会有什么影响。