1、社区服务用房应按照每百户不少于20平方米建筑面积配建居家养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

2、社区服务用房要建于小区中心或交通便利位置，临近医疗机构等公共服务设施，主要出入口应单独设置要安排在一、二楼等建筑的低层，但不得安排在建筑的地下层、半地下层和夹层，安排在建筑的二层(含二层)以上应设置无障碍电梯或无障碍坡道房屋层高不低于2.8米，通风良好、日照充足房屋内部水、电等设施设置配套齐全

3、社区服务用房内应预留有线电话、有线电视、宽带网线等端口，具备正常使用功能消防设施的配置应符合建筑设计防火规范的有关规定，其建筑耐火等级不应低于二级。

服务用房的核定标准的相关内容

个人出租物业用房合法吗

物业用房个人出租是不合法的。

小区的物业用房是全体业主的产权，由物业公司管理使用，房屋闲置没有使用的应该由业委会同意物业公司可对处出租。即使物业出租给租户后租户也不能中途转租他人。主要是出租和使用权在小区的业主和物业之中。

所以个人出租物业用房不合法。

农业附属设施用房可建设内容

附属设施建设一般有仓储建筑，生活管理房建设，或晾晒场地建筑。因为用于农业生产资料的存放，需要一定的仓储面积，用于存放粮食，种子，化肥，农机具等等。

作为生产者，需要生活吃饭，住宿因此，需要建筑一定面积的管理房配套服务。

作为粮食生产，需要经过一定的晾晒，脱干水分，才能收藏，因此必须建筑一定的晒场，这些都是农附属设施建设内容。

用房票买房房产证名字写谁

房票上是谁的名字，买房后房产证就是谁的名字。用房票买房，是对拆迁安置人补偿安置的一种好方式，因含有价格补偿因素，故谁是被拆迁安置人房票上就是谁的名字而凭票选房买房，房票上是谁的名字，谁才有权签订购房合同、交纳契税、支付维修基金，也才能最后办理登记手续并领取房产证。

商业用房每年都得交什么费用

商业房产每年都要收如下费用：

1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

7、满5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米。

商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相…

开发商预留物业用房的标准

开发商预留物业管理用房要按照《物业管理条例》规定执行。

条例规定:建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得低于一百二十平方米。且物业管理用房应当是地面以上具备水电采光通风等设施的房屋，地下室、电梯间、公共门厅、车棚、垃圾房、人防工程等及层高不足2.2米的房屋，不得作为物业管理用房。