楼盘地址:港闸区永怡路与友谊路交汇

绿 化 率:30%

容 积 率:2.14

交通状况:32路、44路长华路口北下车

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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17层小区容积率一般多少

十七层住宅小区容积率定位在＝点零的水平上是比较适宜的。因为二点零容积率说明楼房建筑面积是小区土地面积的两倍。如果土地面积六万平方米，楼房建筑面积十二万平方米，楼房懂数约有十八栋左右。有的层数多些，有的少些，所以如此。

容积率35%是啥意思啊

容积率35%

就是按照土地面积每一百平米土地允许建设地上建筑工程面积为三十五平米，也就是常说的容积率为0.35，这就是一般规划部门给出的土地规划总体条件中容积率的指标，按照上述容积率指标规划设计的建筑工程，才能得到规划部门的审核和批准文件

容积率大于1小于2是什么意思

容积率大于1小于2，意思是该地块地上计容建筑总面积除以地块(用地)建筑面积，其比值需大于1，而不能超过2。如上述要求出现在地块出让文件中，就是规定性(强制)要求，主要是控制地块的开发强度和城市空间形态。规划设计，工程建设，后期验收均要复验该指标。

容积率大于1小于2是什么意思

容积率是建筑面积÷占地面积，例如一个项目占地面积为10000平方米，建筑面积为15000平方米，那么容积率为1.5，所以大于1小于2是指建筑面积是占地面积的1到2倍之间

容积率3.1的小区住着怎样

如果是高层的房子容积率3.0，那这个小区整体的居住还是比较舒适的，而且一般高层的房子最适合的容积率就是3.0，而多层的房子容积率是不能超过2.0，商业建筑的容积率不能超过5.0。 其实这个容积率也是要结合具体的楼层来看的，如果是容积率比较大的楼层，那楼层的层数越低，那居住的舒适度也就越低，在这种情况下比较建议大家购买高一点的楼层，大家在购房的时候肯定是要了解清楚房子的具体容积率的。

容积率3.1的小区住着怎样

我的答复是：感觉比较拥挤。容积率3.1的小区，一幢楼与另一幢楼的间距相对较窄，绿化较少，地面道路也比较小，车辆通行不顺畅。

我们住在这样的小区，…

100米高的楼容积率

100米高楼的高层项目楼高100米以内，容积率应在容积率3.0~6.0，。容积率6.0以上，属于摩天大楼项目。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，即容积率=总建筑面积÷总用地面积。100米的楼主要是以下两种情况导致：

一是小区占地面积小

二是楼栋数量过多，住户数量太大。城市越繁华，容积率就越高，因为人多、房子多、土地少。密密麻麻的摩天大厦，看着很壮观，真的住进去就不是那么舒适了，通常容积率高于5，舒适性就会比较低。