两个户口拥有一处宅基地标准-经验

根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米

(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米：

(四)建筑层数不超过3层，建筑高度不大于10.5米，屋顶坡度不大于30度。

两个户口拥有一处宅基地标准的相关内容

2021农村宅基地建房面积标准。如下：

1、按每户人口数确定宅基地面积。根据农村家庭每户人口的数量来确定宅基地使用面积。每人的给予的宅基地面积是固定的。

2、按户确定宅基地土地面积。按照户口划分宅基地使用面积标准。

3、按人数阶段性确定宅基地面积。根据人口数量一定范围内，划定固定的宅基地面积标准。

宅基地就是老房子的位置，是更改不了的，是经过航拍确定的，而别墅是经过设计，规划，形成的效果，虽然都是住房，前者是一成不变的，后者是经过规划设计，两者含义不同，产生的效果图也不同，价值理念不同，认知也不同，舒适度也不同，产生的布局也不同。

宅基地和别墅的区别

宅基地是农村集体土地，是用来符合需要建房的村民建房的，是经过依法获得有权机关批准的土地。而别墅只是建筑物，是房子，只是建造的风格独特，式样新颖，造价较高的建筑物而已。所以，农村宅基地是属于土地，别墅属于建筑物，两者是有大的区别的。

根据《江苏省土地管理条例》第三十四条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十在城市规划范围之内的宅基地，人均不得超过20平方米，每户不能超过100平方米，城市规划外的宅基地，均不得超过30平方米，每户不能超过150平方米。

生态保护红线内，自然保护地核心保护区原则上禁止人为活动，在核心区内的宅基地要清退其他区域严格禁止开发性、生产性建设活动，在符合现行法律法规前提下，允许“零星的原住民在不扩大现有建设用地和耕地规模前提下，修缮生产生活设施”，可以保留现状的宅基地。