没有准建证是不能在集体土地上建房，属于违章建筑。政府规划管理部门可以依法限期拆除，当然情节轻的可以处以罚款补办手续。

现在建房需在经国土部门核对土地利用规划同意后，由规划部门发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在建房验收后再由国土部门核发集体土地使用证，再由房产部门进行房屋产权登记。

未办准建证提前建房怎么办

对企业实施行政处罚必须有法律依据，与“未批先建”行政处罚相关的法律规定主要如下：

旧环评法第三十一条：“建设单位未依法报批建设项目环境影响评价文件，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响评价文件，擅自开工建设的，由有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办手续逾期不补办手续的，可以处五万元以上二十万元以下的罚款，对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分

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只有准建证的自建房敢买吗

只有准建证的自建房至于敢不敢买要因人而定，只有准建证的自建房在市面上不能入户，也就说明在市面上不能自由买卖，如果你是本乡本土的人在这里居住，房屋很便宜，没不动产证用来做仓库就敢买，但没有不动产证房屋随时都有可能被不认可就麻烦事，利弊大家心里有数就是。

准建证一般有效期几年

两年

准建证有效期为两年。准建证逾期就不能使用了，当然就没有法律效力了。如果用准建证是为了证明什么事情的话，准建证能够当做证据使用。一般有注明的，如果没有，可以向发放准建证的部分咨询。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。

农村建房审批不给准建证怎么办

处理方法：先向村委会询问已批却不给准建证的原因，或找驻村干部了解不给准建证问题，如不是村委会问题，可以邀请村委会干部或驻村干部协助向自然资源土地部门了解不给准建证根源。

如自然资源土地相关部门乱作为，可以向相关部门如当地纪委监察部门等举报。

90年代的准建证有时间限制吗

建证有效期为两年。

准建证逾期就不能使用了，当然就不能律效力了。如果用准建证是为了证明什么事情的话，准建证能够当做证据使用。一般有注明的，如果没有，可以向发放准建证的部分咨询。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。

准建证就是宅基地证吗

未必。房屋准建证是建设房屋的前提，若是没有准建证，那么私自土地上建筑的房屋就属于非法建筑物，因此准建证在实践中通常都是宅基地。