依法办理的准建证是受法律保护的。
在农村想要建设房屋是需要依法获得相关部门的审批才可以，还需要获得准建证，准建证是非常重要的证件，办理时需要依法按照流程进行申请，作为当事人需要妥善进行保管的。
房子建成后，申请人可携带材料到当地房管所办理《房产证》。
准建证的法律效力
房屋准建证是需要建房时必须报上级管理部门批准，然后下发准建证后才可以建房。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。房屋准建证是办房产证的前提。没有这个证件然而却私自在土地上做的房子一般都属于违法建筑。
准建证的法律效力
准建证…
居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。其它房产建筑面积５００（含５００）㎡以下的每宗２００元，５００－１０００㎡的为３００元，１０００－２０００㎡的为 ５００元，２０００－５０００㎡的为８００元，５０００㎡以上的为１０００元如共有权证增收工本费１０元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳
由自己提出申请，写明重新更名的原因及理由并双方签名，并由村委会加注意见并盖章之后，带上自己原土地准建证，以及双方的身份证、户口本去当初发放准建证的部门申请变更。
只要情况属实，就不能拒绝的。如果拒绝，要求出示不受理的相关依据，比如有关法律法规或者政府文件，如果没有的，以向其上级行政主管部门申诉或者提起行政复议。
1、
若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。
2、
村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。
3、
乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。
没有准建证是不能在集体土地上建房，属于违章建筑。政府规划管理部门可以依法限期拆除，当然情节轻的可以处以罚款补办手续。
现在建房需在经国土部门核对土地利用规划同意后，由规划部门发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在建房验收后再由国土部门核发集体土地使用证，再由房产部门进行房屋产权登记。
未办准建证提前建房怎么办
对企业实施行政处罚必须有法律依据，与“未批先建”行政处罚相关的法律规定主要如下：
旧环评法第三十一条：“建设单位未依法报批建设项目环境影响评价文件，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响评价文件，擅自开工…
只有准建证的自建房至于敢不敢买要因人而定，只有准建证的自建房在市面上不能入户，也就说明在市面上不能自由买卖，如果你是本乡本土的人在这里居住，房屋很便宜，没不动产证用来做仓库就敢买，但没有不动产证房屋随时都有可能被不认可就麻烦事，利弊大家心里有数就是。
两年
准建证有效期为两年。准建证逾期就不能使用了，当然就没有法律效力了。如果用准建证是为了证明什么事情的话，准建证能够当做证据使用。一般有注明的，如果没有，可以向发放准建证的部分咨询。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。
处理方法：先向村委会询问已批却不给准建证的原因，或找驻村干部了解不给准建证问题，如不是村委会问题，可以邀请村委会干部或驻村干部协助向自然资源土地部门了解不给准建证根源。
如自然资源土地相关部门乱作为，可以向相关部门如当地纪委监察部门等举报。
建证有效期为两年。
准建证逾期就不能使用了，当然就不能律效力了。如果用准建证是为了证明什么事情的话，准建证能够当做证据使用。一般有注明的，如果没有，可以向发放准建证的部分咨询。农村宅基地自批准之日起满二年未动工兴建的，收回宅基地使用权。
未必。房屋准建证是建设房屋的前提，若是没有准建证，那么私自土地上建筑的房屋就属于非法建筑物，因此准建证在实践中通常都是宅基地。
准建证第一次听说，因为法律法规的规定里没有准建证一说，有的是土地证，规划许可证，选址意见书，用地规划许可证，施工许可证，预售证等法定证件，这些证是不能赠人的。这些证的变更都有具体的程序和规定。准建证可能是地方上的土政策规定的，能不能赠人要看发证机关的规定。
农村就发一个准建证能不能赠人
农村就发一个准建证是不能随便赠人的。根据我国《土地法》和城乡建设管理的有关规定，在农村集体土地上建设住房，经当地村委会同意，并逐级上报乡镇、县市级人民政府土地资源管理部门和城乡建设管理部门审批后，颁发土地使用权证和准许建设的许可证的情况下，只能自已使用，不允许转赠，否则即为违法行为…
农村镇区上的带门面房房屋有准建证但没有房产证，这是农村宅基地房性质。一般不允许买卖。如果买卖，是有条件限制的。这类宅基地性质房子，因为土地证是集体性质，所以在有关部门批准的条件下，只能买卖给同集体内成员。其他人员是没有买卖资格的。