、看房龄

房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

2、看户型

市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

3、看楼层

楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格4、看朝向

南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修

装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

6、看物管

有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。

7、看位置

房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

8、看配套

消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

9、看小区

房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少。

如何通过评估价算出房子总价的相关内容

一建中单价和总价合同怎么区分

区分总价合同与单价合同如下：

1、总价合同是根据合同规定的施工内容给付明确款额的合同，单价合同是约定以工程量清单及综合单价给付价款的合同

2、总价合同分为固定总价合同和变动总价合同，单价合同分为固定单价合同和可调单价合同

3、总价合同以图纸为基础、价格不能变化，单价合同以单价优先，价格可以变化。

一建中单价和总价合同怎么区分

总价合同的价格计算以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

单价合同的特点是单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛…

懂车帝购车总价包括利息吗

购车总价都是不包含利息的。

汽车落地价包含车辆的实际价格，也就是裸车价，包含车辆购置税，包含车辆的商业保险，包含交强险，包含车船税，包含上牌费。基本就是包含额了购车所有的费用的。

落地价是不包含我们另外增加的选配，以及增加的车辆装饰费用，对于分期贷款购车的情况，是不包含贷款手续费或者说叫金融服务费，以及利息的。很多4S店或者经销商在车辆的报价过程中，和我们谈汽车落地价。

新房总价下浮5%是什么意思

新房总价下浮5%的意思就是总价减5%，相当于原价打95折。新房总价下浮是房地产销售促销的一种方式，另一种说法就是打折。

在房地产市场比较低迷的大环境下，房地产的销售回款比较困难。促销和优惠成为房地产销售市场的主要手段。新房总价下浮5%，也就是打95折，相当于优惠了5%。意思是一样的，只是表述方式不一样。

新房总价下浮5%的优惠幅度并不算太大。现在有一些小城市的房价优惠可以达到百分之二十甚至更高。

新房总价下浮5%是什么意思

新房总价下浮5%就是在原来的一套房子的总价上减去5%的金额。

比如，原来的房子卖100万，现在价格下浮5%…

暂列金额怎么算入总价

暂列金额不计入总价。

暂列金在工程量清单中暂定，用于可能发生的变更或预留费用。

暂列金算不算合同总价内，造价人员其实可以不用太纠结。如果不计入合同总价，你可以备注一下本合同总价不含暂列金如果你认为暂列金必须包在合同价内，那也同样备注一下

罗定二手房急售总价20万左右

主要还是看房子的大小、新旧、地段、房子是否“干净”等因素来判断房子的价值，否则无法判断这个总价20万是否合理。但罗定是属于五六线城市，房子升值空间不大，所以没有太大的投资价值，比较适合刚需的人。请参考。

罗定二手房急售总价20万左右

罗定二手房价20万元左右，这个问题值得思考，房子只是用来住的，不是用来炒的，购来自住当然可以考虑，只要经济允许，有住的需求，可以考虑出手，但是做投机就不合适了，房价最终都是由需求决定的，炒房就不可取了，还要考虑罗定今后的发展，多观察观察，总的来说，自住可以，投资就要谨慎些了。