兴e贷无法查询抵押物评估价
如果抵押物事房产，房产评估价可以在地方房产管理局或相关房产评估网站查到。
房产评估价和市场价、挂牌价都不一样因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的房产价值和市场行情，再综合计算出来的结果。在二手房贷款中银行会根据房产评估价来确定贷款金额
9月5日随着山东烟台锦绣新天地项目经济适用房入围家庭的《购房证明》发放时间的公布，烟台本批次的经济适用房价格也最终确定，其实际销售基准价格为2480元/平方米。
经烟台市物价局、市住建局核定，并经市政府批准，烟台本批供应的锦绣新天地3029套经济适用房的实际销售基准价格确定为2480元/平方米，具体楼层差价按整单元增减的代数和为零的原则确定。
据介绍，本批次烟台区锦绣新天地项目3029套经济适用房的申购受理。录入及初审工作已经结束，3580户家庭有幸进入大名单。在申报受理期限内，芝罘、莱山两区共受理购房申请4397户，在对申请家庭的收入、户籍、年龄、人口、婚姻状况…
查询方法：
1、亲自去评估中心查询。要想知道自己房屋的评估价多少，可以亲自去评估中心查询，每个评估中心评估出来的价格都不会相差太多，可以做为参考，实际的价格多少要看自己的房屋评估单位评估出来的结果。
2、可以在网上查询。在网上也可以查出来房屋的评估价是多少，只要找到一个评估房价的软件，就可以输入自己的身份证信息或是单位的信息，以及房屋的房产证和身份证等的图片登记查询。
、看房龄
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
2、看户型
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。
3、看楼层
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格4、看朝向
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采…
股权拍卖的评估价来自于两种方式。
一是上市公司股权拍卖，评估价是评估日前二十个交易日该股票的平均收盘价。
二是没有上市流通的公司股权拍卖，评估价是由评估事务所和会计事务所审定的评估日公司净资产除以公司注册资本，确定的评估价。
房屋买卖需要缴纳税费，缴纳税费的金额不是按照买卖双方约定或实际成交的价款来确定的。到不动产登记中心过户时，税务部门会询问成交价格，然后和应税价格进行对比，如果两者相差不大，一般会以成交价计税。如果两者相差交大，特别是成交价低于应税价时，会询问纳税人是否同意按应税价格缴税，如果不同意就会对房子进行评估，以评估价纳税。所以题目中的问题答案是以评估价为准纳税。
房子买一层送一层并不会影响你房子的市场评估价。送一层只是你以相应的价格购买了比较合算面积的房子。银行或市场评估只针对你产权上显示的面积进行市场评估。所以送的面积不影响你最终的评估价格。如果要评估价高点，可以试试不同的银行，有些银行可能会给高点
买一层送一层的房子评估价
买一层送一层，另一层是赠送面积，没达到办产证的要求，这种情况一般要不是顶楼复试买一送一，要不是一二楼复试一楼层高没达到要求，即使是买一送一，评估公司也是以房产证面积的，还有区域，等进行评估
车位买卖成交价有可能高于评估价，也可能低于评估价。只要买卖双方都能够接受，就可以成交，签订买卖合同，并可以在房产交易中心办理过户手续。只不过如果成交价高于评估价，就必须按照实际成交价缴纳税费。如果成交价低于评估价，就必须按照评估价缴纳税费。
房子的成交价比评估价低是正常的。
房屋的评估价是根据房龄、户型、楼层、朝向、装修、物管、位置、配套、小区、市场等诸多因素评估出来的。因为时间、评估人、评估方法等因素的差异，高于或低于成交价都很正常，只是占比的多少而已，没有绝对的一致高于或低于。
银行在进行房产价格评估的时候，相对比较注重还款风险，所以评估价格偏保守，导致其对房产评估价格一般低于市场交易价格。
买卖双方出于做低总价以减少税费缴纳的目的，有可能会使得房产成交价低于评估价。
从前面说的2个例子可以知道，房产成交价大多数高于评估价，但还是有少部分是成交价低于评估价的情况。所以房子成…
个人所得税：（评估价-原价）*20%。
增值税：（评估价-原价）*5.5%。
土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
门面房评估价是怎么计算的
1、看房龄
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费…
过户时评估价高有好也有坏。评估都是专业人对房屋建筑质量建筑年代房屋类型都较专业，而且长期干这行业参照类似房评估应较准。评估高说明买房没买亏。但要多纳1.5％一3％的税。评估价低，房税少些，但是会否买房时价格处于较高位置
过户评估价高好还是低好
我说分对谁说如果买卖房子买方想越低越好，而卖方是说越高越好，至于说税收那还属于小数目，能多卖或少卖五万税收差不了多少，再说房子多或少差五万拫本看不出贵和不贵，也得十万以上才能看出贵和不贵，买，卖俩心眼就在这里你说呢。
因为房子都是业主的，业主的喜好和性格决定了有的业主要价比较高，而有的业主想着急房子出手，价格比较低，中介机构只是一个中介，无法完全左右业主，所以不会说那个业主房子要价太高了，只会说帮着业主多卖钱，并且以此来讨好业主心里。