先检查一下原来的墙面结实程度，在墙上喷些水看起不起皮，掉不掉灰，能不能铲动。

如果原来的腻子层的质量不错，表面还是比较细腻，加上你的要求并不是太高的话，那么是可以直接刷乳胶漆而不用重新批腻子的。

反之，则最好是先把质量不好的腻子层铲除，然后先刷一遍胶水，再重新批刮腻子。即使不铲除原来的腻子层，那也要在先刷一遍胶水以后才能批腻子的。

精装房找装修公司量尺寸，按要求进行设计定制。精装房拿房后进行装修，找三家装修公司设计，比较一下效果图，确定好其中一家的款式，其中卧式的衣柜，入门鞋柜等板材要使用生态胶加工的颗粒板，阳台洗衣柜等要用铝材质等。

精装房如何进行全屋定制

要让厂家亲自丈量，既安全又可靠，因为人家是一条龙服务，量的与加工的都是配套设施，这样做出来的配合得体，装饰精致。

优点是可以拎包入住，因为邻居装修干扰少。缺点就太多了，千篇一律没有个性。袋修材料容易以次充好。水电铺设偷工减料。家电配置没有一步到位，重新装修还要多一道拆除工程，劳民伤财。现在的开发商真的是绞尽脑汁割韭菜，装修包的价格虚高不下。所以买精装洋房要谨慎

无法估算。精装修房子，在装修过程中的花费是一个，因为装修所投入的精力无法估算，所以想要一个差价的合理性，主要是看装修房子所花费的金钱，其他可以忽略。

物业费是从交房的时候算起的。

业主收房的时候就要预交一部分物业费，后期业主可能选择装修后入住，也可能属于投资一直不会入住。不管是否入住，每个月的物业费是少不了的，但是可以和物业协商减免垃圾清理费。

因此精装房不入住物业费没有减免。

没有。交房以后物业一般是不会留有钥匙的，不过实际上物业会不会留就不知道了，但不管如何物业在交房以后都不能保留业主的钥匙。如果不确定的话可以换锁，但是对于一般的物业公司来说没有必要冒这个风险，如果是某些小物业就要注意了。

能安。

精装房子卫生间的排水系统一般是有地漏，下水，马桶等几个排水口。需要做一水口的话是建议从这些排水口的主管上接一个溢流管。然后伸到室外。这样能有效的反阻止反水并保证往室外引流。

具体方法是：

1、先在下水孔四周打上一圈玻璃胶，一定是要一整圈，才保证不会漏水。

2、将不锈钢下水器，放入下水孔中，并压紧，让玻璃胶完全黏合。

3、将圆形塑胶环旋入下水器的不锈钢笼，记住一定要锁紧，安装溢水管下水即可。

需要的。安装ap面板，需要安装路由器，才可以使用，如果ap面板安装的多，那么还需要增加交换机，才可以完成使用，ap面板只是一个信号放大器，必须要路由器才能使用

装修房屋采用精装房以后，精装房的水电是不是都是釆用预埋的方式。那是肯定的因为说的精装房就是在房屋内是砍不到电线和水管的，所有的电线和水管等等都是埋设在地板下或者墙体里面，因此来说，精装房水电90%以上都是采用预埋的方式进行安装的

能拆！精装房交房基本上业主可以拎包入住，暖气自然也是交房就有，可以拆但是不建议拆，首先精装房不能改地暖，其次暖气片也是足够保证屋里供暖的，如果业主觉得暖气片不好，想更换也可以拆，拆之前先关闭截门然后拆掉旧的，在安装新的暖气就行了

精装房暖气片能拆么

要看你们小区是怎样供暖的，暖气可以私自拆除，但是你自己必须安装好截门，如果是集中供暖，拆暖气的时候可能会有大量的水，必须先关好总阀门才能拆，否则会漏水很严重。现在采暖期最好不要动。

如果你是要换暖气，卖暖气的公司会免费给你拆除的，装修队也可以。不过我建议不要自己拆。

根据国家有关法律，合同各应诚实履行合同义务。购买恒大房子合同约定是精装，交毛坯房的，就是恒大没有诚实履行合同义务，出现这种情况，合同各方可协商解决可以请第三方(如政府相关部门)进行调解也可以直接向人民法院提起诉讼通过司法途径解决。

恒大精装变毛坯不补偿怎么办

可以去投诉或者到法院起诉，要求恒大按照合同要求完成房屋的精装。如果购房合同上已经写明交房标准为精装房，那么恒大就必须按照合同要求完成房屋的精装，否则就属于虚假宣传了。但如果合同上没有明确写明是精装交房，那么就只能自认倒霉了。

中海湖上景明并不是精装，而是毛坯交房，项目位于良庆区玉象路以西、三定路以北，在南宁市图书馆南面，与五象湖仅一路之隔，可以预见未来项目大部分房源可欣赏到一线湖景，是五象湖少有的一线可南向270°看湖的位置。