向房管局登记中心进行申请，询价与受理，经过房管所的初审、以及审批。审批完成后通知换证人，缴纳一定工本费，最后房产部门进行登记后发于新的房产证。
申请人必须携带本人身份证复印件以及原件、如果委托他人办理，还需要委托书原件、以及受托人身份证复印件以及原件的等。
旧房证换新房证手续
一、旧房产证换新房产证流程：1、申请。2、询问并受理。3、初审。4、审批。5、缮证。6、收费。7、记载于登记簿。8、发证。
二、受理条件：
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
…重庆目前旧房置换新房，暂时还没有这种操作。
如果相关部门需要解决住房问题，以及减压空置房和刚需问题，这里面因为存有太多的因素需要解决的。首先是房价与旧房置换的标准等等，所以这一问题目前看来还是比较难以实现。当然作为普通市民，特别是需要解决住房问题的，真的是希望相关部门能够有一个比较好政策，帮助他们解决住房问题。
这个是可以的，老家的旧房子是你的私人财产，旧房子时间长了住起来也不舒服，当老师都比较辛苦，好不容易退休了，把旧房子翻建一下，也可以有一个好的生活条件，可以很好的享受退休以后惬意的生活。
你可以根据你的财产情况去翻建房子
教师退休了老家旧房可以翻建吗
这要根据实际情况而定。如果这个教师退休了，在城里又没有住房，老家又有他的旧房子。我认为:只要他向有关部门申请一下，是可以在老家旧房子上翻建的。但是，如果他在城里有自己的住房，既便老家的旧房子是他的，他申请翻建也是难以得到批准的。
教师退休了老家旧房可以翻建吗
一般退休教师只要户口在农…
1、在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属于拆旧建新，其他情况不属于拆旧建新。
2、拆旧建新是国家实行“一户一宅”政策的措施，即新建房屋后，拆除原有旧房，或者拆除旧房后，建设新的房屋。
3、如果旧房是危房，且家庭经济困难，在上级分配的内，则可以申请农村危房改造补助，操作程序为：个人自愿提出申请—集体评议—入户审核—审批和公示—规划建设—竣工验收—设置标识牌。各地补助标准根据当地实际情况有所不同。
如果你需要办理改建后房子的不动产确权登记发证，你可以拿着在翻建或改建房屋用地审批表，也就是翻建房屋用地批文，向不动产确权登记发证机关提出确权登记发证申请，提供权属材料及身份证复印件，他们受理后后，会在规定的时间内给予确权登记发放不动产权证的。
农村旧房翻建要向乡镇土地规化菅理所申请，农户旧房翻建新房没有申请，乡镇土地规化菅理部门不准许翻建，农村农户翻建旧房，首先要将旧房土地使用证，房产证两证一起拿到旧房所在村委会审批，村委会同意翻建，由村委会派工作人员与翻建旧房农户到乡镇土地规化菅理所交費，办理新证，农户才能翻建旧房
1、按平方米收费
不少拆改是全包模式，统一按照装修面积计算价格，不将各个工序进行统一计算，业主只需要给一口价就行，不用担心各个项目分开计算的繁杂以及未来可能出现的增项，这种拆除方式一般在30-40元/平米左右，100平米的房子大概需要3000-4000元。
不过需要注意的是，在签订合同的时候一定要提前注明，哪些情况下需要进行增项，最多增加多少预算等，保证不会被坑。
要把旧房的老旧物品先归类，时间长的没用的东西，要舍得清理掉。找几个纸箱，然后按类收纳在纸箱里，在纸箱的表面写上装有的东西，方便寻找。
最后把能装到柜子里的东西，尽量放在柜子里，放不下的摆放在柜顶上。这样家里会整齐的多。
具体补贴是：
一、农村草房每平方米补偿1900元。
二、砖瓦房每平方米补偿2400元。
三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。
1、五保户一级危房，户均补助2万元
2、五保户二级危房，户均补助0.5万元
3、五保户三级危房，户均补助0.3万元
4、低保户一级危房，户均补助2万元
5、困难户一级危房，户均补助1万元
6、一般户一级危房，户均补助0.5万元
7、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元
农村旧房改造补贴多少钱
农村旧房改造只有贫困户房屋是危房情况下，经村委会，乡镇民政所调查认定是危房才有补贴，一般旧房改造费五仟元，最高一万五仟元
农村旧房改造补贴多少钱
1、农村困难户：一级…
需要由政府审批的图纸。
当然需要设计图纸，避免私自建房、扩地建房，很多地方农村建房带图审批，大部分都是政府相关部门审批的，主要审查外观效果、高度、面积等指标是否超出规划指标，所以会要求提供平立面图、外观效果图，这些是基本的图纸。
农村旧房转让↗：买方需交的税款：
1、契税
2、测绘费：1.36元/平方米，3、权属登记费及取证费。
卖方需交的税款：
1、营业税
2、营业附加税
3、个人所得税。
印花税双方各缴纳房款的0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳